Top 5 des erreurs à éviter lors de l’achat de locaux commerciaux à Nancy

Retour

L’achat de locaux commerciaux est une décision stratégique pour toute entreprise ou investisseur. Nancy, avec son dynamisme économique et son emplacement idéal, attire de nombreux acquéreurs. Cependant, certaines erreurs courantes peuvent transformer ce projet en une mauvaise expérience. Voici les 5 erreurs à éviter pour optimiser votre investissement immobilier commercial à Nancy.

Négliger l’étude de marché local

La première erreur consiste à sous-estimer l’importance d’une étude approfondie du marché immobilier à Nancy. Chaque quartier possède ses spécificités :

Le centre-ville attire davantage de commerces de détail et de services.
Les zones périurbaines conviennent mieux aux locaux d’activités ou industriels.

Conseil : Analysez les tendances économiques locales, la concurrence et les projets d’aménagement urbain pour éviter les mauvaises surprises.

Ignorer les critères juridiques et techniques

Un local commercial doit être conforme aux règlements en vigueur (normes ERP, accessibilité PMR, état des installations électriques, etc.). Beaucoup d’acquéreurs oublient de vérifier ces points essentiels avant de signer.

Conseil : Faites appel à des experts (notaires, avocats spécialisés, architectes) pour vous accompagner et auditer le bien avant l’achat.

Sous-estimer les coûts annexes

Outre le prix d’achat, de nombreux coûts supplémentaires doivent être pris en compte :

Frais de notaire
Travaux de rénovation ou de mise aux normes
Charges de copropriété
Taxes foncières

Conseil : Établissez un budget réaliste en intégrant tous ces éléments pour éviter des problèmes de trésorerie.

Choisir un emplacement inadéquat

Un emplacement mal adapté à l’activité peut ébranler la réussite de votre projet. Certains facteurs comme la visibilité, l’accessibilité, et la proximité des transports publics sont cruciaux.

Conseil : Prenez le temps de choisir un emplacement stratégique en fonction de votre secteur d’activité et des flux de clients potentiels

Oublier la revente et la rentabilité à long terme

L’achat de locaux commerciaux est un investissement à long terme. Ne vous concentrez pas uniquement sur vos besoins actuels, mais pensez également à la revalorisation du bien.

Conseil : Privilégiez des biens situés dans des zones à fort potentiel d’évolution pour maximiser votre retour sur investissement.

L’achat de locaux commerciaux à Nancy peut être une opportunité énorme si elle est bien préparée. En évitant ces erreurs courantes et en faisant appel à des professionnels de l’immobilier commercial, vous augmentez vos chances de réussite.

Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ? PJ Real Estate est votre partenaire de confiance pour trouver les locaux commerciaux idéaux à Nancy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?

Prenez des décisions éclairées pour votre investissement immobilier en Lorraine.

Obtenez une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier professionnel en utilisant notre service d'estimation en ligne ou en prenant RDV pour une évaluation à domicile.

Empty

Adresse de votre bien

Estimer mon bien

Manon MULLER

CHARGEE MARKETING ET COMMUNICATION

06 50 97 83 08

Envoyer un e-mail

Publié le 20/01/2025 par
Manon MULLER

Vous apprécierez également
cette sélection d’articles

Zones industrielles : quels critères de requalification séduisent les investisseurs

Vieillissantes mais pleines de potentiel, les zones industrielles attirent les investisseurs avertis. Découvrez les critères qui font la différence.

Immobilier professionnel

Temps de lecture : 4 mn

Publié le 24/04/2025

Le rôle clé de l'immobilier d'entreprise dans les stratégies d'expansion des enseignes nationales.

Développement territorial, expérience client, valorisation de la marque... Découvrez comment l'immobilier professionnel soutient les stratégies d'expansion des grandes enseignes.

Fiscalité & LégislationImmobilier professionnel

Temps de lecture : 5 mn

Publié le 14/04/2025

Suivez notre actualité
sur les réseaux sociaux

Top 5 des erreurs à éviter lors de l’achat de locaux commerciaux à Nancy