- Surface152 m²
Bureaux rénovés de 152 m² – Technopôle Nancy Brabois
1 333 € /mois HT HC
Les points forts
- Locaux refaits à neuf, menuiseries neuves, climatisation réversible, parking privatif, transports en commun, restauration à proximité immédiate
Descriptif du bien
À saisir sur le Technopôle de Nancy-Brabois, PJ.Real Estate vous propose le dernier plateau de bureaux disponible dans un immeuble tertiaire de qualité, entièrement rénové et réisolé en 2023.
Offrant 152 m² QPPC (quote-part de parties communes incluses) soit 129 m² privatifs, ce plateau lumineux en open-space est idéal pour accueillir une équipe dans un environnement professionnel dynamique.
📍 Localisation stratégique – Vandœuvre-lès-Nancy / Nancy Sud
– Au cœur du Technopôle de Nancy-Brabois, pôle économique majeur du Grand Est
– À 1 minute à pied des services de restauration
– Arrêt de transports en commun à 1 minute à pied
– Accès rapide aux autoroutes A33, A330 et A31
📐 Caractéristiques principales
– Open-space modulable et lumineux
– Climatisation réversible performante
– Sol PVC imitation parquet
– Faux-plafond avec pavés LED
– Menuiseries neuves
– Sanitaires communs rénovés
– Possibilité d’installer une kitchenette
– Mise en accessibilité PMR à l’étude (installation d’un ascenseur)
🚗 Stationnement
– 4 places de parking privatives incluses
- Stationnement libre et gratuit dans la rue
💡 Points forts
– Entièrement rénové et prêt à l’emploi
– Excellente visibilité et accessibilité au sein du Technopôle de NANCY-BRABOIS
📆 Disponibilité : immédiate
Contactez PJ.Real Estate dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface152 m²
- Étage1
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base1 333 € HT /mois
- Charges206 € HT /mois
- Taxe foncière2 104 € /an
- RéférenceLP307
Description des surfaces
- open-space climatisé, locaux à l'état neuf152 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 736 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 206 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 560 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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