+ de photos
- Surface1 640 m²
- AscenseurOui
- Conforme ERPOui
Bureux neufs à louer | 1 640 m² divisibles | Vandoeuvre-lès-Nancy
21 183 € /mois HT HC
Les points forts
- Surface de 1 640 m²
- Divisible dès 213 m²
- Immeuble neuf
- R+2
- Climatisation
- Ascenseur
- PMR
- 60 parkings
- Accès autoroutes
- Nancy Brabois
Descriptif du bien
PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble tertiaire neuf en R+2, idéalement implanté au cœur du Technopôle de Nancy Brabois, véritable pôle d’excellence tertiaire de la métropole nancéienne.
D’une surface totale d’environ 1 640 m² divisibles dès 213 m², l’immeuble bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate du CHRU, de l’hippodrome et de nombreuses entreprises innovantes.
Caractéristiques principales :
Accessibilité et environnement :
Le Technopôle de Nancy Brabois bénéficie d’une situation stratégique, à cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy :
Le site offre un environnement de travail privilégié, avec de multiples services à proximité :
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez-nous au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
D’une surface totale d’environ 1 640 m² divisibles dès 213 m², l’immeuble bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate du CHRU, de l’hippodrome et de nombreuses entreprises innovantes.
Caractéristiques principales :
- Immeuble R+2 organisé en deux ailes, reliées par un volume central accueillant l’entrée, l’ascenseur, les escaliers et les sanitaires
- Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
- Double vitrage – Sols PVC – Climatisation réversible
- Ascenseur - accès PMR
- Bâtiment classé en Code du Travail avec possibilité de le convertir en ERP
- Bornes de recharge pour véhicules électriques - 8 places pré-équipées
- Local vélo clos et sécurisé
- Parkings :
• 60 emplacements au total
• Loyer parking couvert : 950 € HT/place/an
• Loyer parking extérieur : 450 € HT/place/an
Accessibilité et environnement :
Le Technopôle de Nancy Brabois bénéficie d’une situation stratégique, à cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy :
- Accès routier immédiat aux autoroutes A33, A330 et A31, permettant de rejoindre rapidement Nancy, Metz, Lunéville et l’A4 vers Paris ou Strasbourg
- Gare de Nancy à 15 minutes en voiture
- Transports en commun : desservi par le tram T1 (arrêt “CHU Brabois” à proximité) et les lignes de bus 10 et 16, reliant directement le centre-ville de Nancy
- Nombreuses places de stationnement sur site et à proximité immédiate
Le site offre un environnement de travail privilégié, avec de multiples services à proximité :
- Restauration : Dubble, Class’Croute, Restaurabelle, Burger King, Buffalo Grill
- Commerces : Intermarché, Norma
- Hébergements : hôtels Ibis, Kyriad, Logis Cottage
- Crèche/micro-crèches, et centres de formation (Stan Santé Formasup, M2i Formation, CESI, etc.)
- Une association d’entreprises très active, NBTECH, fédérant les acteurs économiques du Technopôle.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez-nous au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface1 640 m²
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base21 183 € HT /mois
- RéférenceLP992
Description des surfaces
- divisibles en deux lots de 214 m² et 246 m² (surface privative, hors QP parties communes)547 m²
- divisibles en deux lots de 214 m² et 246 m² (surface privative, hors QP parties communes547 m²
- divisibles en deux lots de 214 m² et 246 m² (surface privative, hors QP parties communes547 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 38 130 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 63 550 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Laissez-nous vous simplifier votre recherche en vous tenant informé de toutes les opportunités immobilières en temps réel. Abonnez-vous à notre alerte-mail dès aujourd'hui pour rester à l'affût des meilleures occasions en immobilier d'entreprise en Lorraine et Alsace.