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- Surface1 640 m²
- AscenseurOui
- Conforme ERPOui
Immeuble tertiaire neuf – 1 640 m² divisibles
21 183 € /mois HT HC
Les points forts
- Performances énergétiques RE2020
- Accès PMR
- Possibilité d'activités ERP
- Proximité autoroutières et transports en commun
Descriptif du bien
PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble tertiaire neuf en R+2, idéalement implanté au cœur du Technopôle de Nancy Brabois, véritable pôle d’excellence tertiaire de la métropole nancéienne.
D’une surface totale d’environ 1 640 m² divisibles dès 213 m², l’immeuble bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate du CHRU, de l’hippodrome et de nombreuses entreprises innovantes.
Caractéristiques principales :
Accessibilité et environnement :
Le Technopôle de Nancy Brabois bénéficie d’une situation stratégique, à cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy :
Le site offre un environnement de travail privilégié, avec de multiples services à proximité :
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez-nous au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
D’une surface totale d’environ 1 640 m² divisibles dès 213 m², l’immeuble bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate du CHRU, de l’hippodrome et de nombreuses entreprises innovantes.
Caractéristiques principales :
- Immeuble R+2 organisé en deux ailes, reliées par un volume central accueillant l’entrée, l’ascenseur, les escaliers et les sanitaires
- Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
- Double vitrage – Sols PVC – Climatisation réversible
- Ascenseur - accès PMR
- Bâtiment classé en Code du Travail avec possibilité de le convertir en ERP
- Bornes de recharge pour véhicules électriques - 8 places pré-équipées
- Local vélo clos et sécurisé
- Parkings :
• 60 emplacements au total
• Loyer parking couvert : 950 € HT/place/an
• Loyer parking extérieur : 450 € HT/place/an
Accessibilité et environnement :
Le Technopôle de Nancy Brabois bénéficie d’une situation stratégique, à cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy :
- Accès routier immédiat aux autoroutes A33, A330 et A31, permettant de rejoindre rapidement Nancy, Metz, Lunéville et l’A4 vers Paris ou Strasbourg
- Gare de Nancy à 15 minutes en voiture
- Transports en commun : desservi par le tram T1 (arrêt “CHU Brabois” à proximité) et les lignes de bus 10 et 16, reliant directement le centre-ville de Nancy
- Nombreuses places de stationnement sur site et à proximité immédiate
Le site offre un environnement de travail privilégié, avec de multiples services à proximité :
- Restauration : Dubble, Class’Croute, Restaurabelle, Burger King, Buffalo Grill
- Commerces : Intermarché, Norma
- Hébergements : hôtels Ibis, Kyriad, Logis Cottage
- Crèche/micro-crèches, et centres de formation (Stan Santé Formasup, M2i Formation, CESI, etc.)
- Une association d’entreprises très active, NBTECH, fédérant les acteurs économiques du Technopôle.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez-nous au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface1 640 m²
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base21 183 € HT /mois
- RéférenceLP992
Description des surfaces
- divisibles en deux lots de 214 m² et 246 m² (surface privative, hors QP parties communes)547 m²
- divisibles en deux lots de 214 m² et 246 m² (surface privative, hors QP parties communes547 m²
- divisibles en deux lots de 214 m² et 246 m² (surface privative, hors QP parties communes547 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 38 130 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 63 550 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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