Coup de cœur
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- Surface201 m²
- AscenseurOui
- Conforme ERPOui
Nancy Brabois – Bureaux divisibles de 577 m²
2 429 € /mois HT HC
Les points forts
- Technopôle de Nancy Brabois
- Deux plateaux divisibles
- Bureaux lumineux
- Climatisation réversible
- Ascenseur et accès PMR
- 60 places de parking
- Bornes de recharge électique
- Local vélos sécurisé
- Accès rapide A31, A33, A330
- Nombreux services à proximité
Descriptif du bien
PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs lots de bureaux situés au cœur du Technopôle de Nancy Brabois, principal pôle tertiaire de la métropole nancéienne.
Les surfaces disponibles, deux plateaux 201 et 319 m², représentent un total d’environ 520 m², divisibles selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
Environnement et accessibilité :
À cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy, le Technopôle de Nancy Brabois figure parmi les tout premiers Parc Clubs de France. Il bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate du CHRU de Brabois, de l’hippodrome et de nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez-nous au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les surfaces disponibles, deux plateaux 201 et 319 m², représentent un total d’environ 520 m², divisibles selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
- Immeuble R+1 organisé en deux ailes, reliées par un volume central accueillant l’entrée, l’ascenseur, les escaliers et les sanitaires
- Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
- Double vitrage – Sols PVC – Climatisation réversible
- Ascenseur - accès PMR
- Bâtiment classé en Code du Travail avec possibilité de le convertir en ERP
- Bornes de recharge pour véhicules électriques - 8 places pré-équipées
- Local vélo clos et sécurisé
- Parkings :
• 60 emplacements au total
• Loyer parking couvert : 950 € HT/place/an
• Loyer parking extérieur : 450 € HT/place/an
Environnement et accessibilité :
À cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy, le Technopôle de Nancy Brabois figure parmi les tout premiers Parc Clubs de France. Il bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate du CHRU de Brabois, de l’hippodrome et de nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche.
- Accès routier direct : A33, A330 et A31 (liaisons rapides vers Nancy, Metz, Lunéville, Strasbourg et Paris)
- Gare de Nancy à 15 minutes
- Transports en commun : Tram T1 (arrêt “CHU Brabois”) et lignes de bus n°10 et 16, reliant directement le centre-ville
- Nombreuses places de stationnement sur site et aux abords immédiats
- Restauration : Dubble, Class’Croute, Restaurabelle, Burger King, Buffalo Grill
- Commerces : Intermarché, Norma
- Hébergements : hôtels Ibis, Kyriad, Logis Cottage
- Crèche/micro-crèches, et centres de formation (Stan Santé Formasup, M2i Formation, CESI, etc.)
- Une association d’entreprises très active, NBTECH, fédérant les acteurs économiques du Technopôle.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez-nous au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface201 m²
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base2 429 € HT /mois
- Charges410,41 € HT /mois
- Taxe foncière2 814 € /an
- RéférenceLP1062
Description des surfaces
- surface privative / 201 m² QPCI184 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 972 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 410,41 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 287 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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