- Surface260 m²
- AscenseurOui
- Conforme ERPOui
Bureaux rénovés de 110 m² et 250 m²– Nancy Centre / Gare
3 640 € /mois HT HC
Les points forts
- Nancy Centre
- Gare TGV
- Divisible dès 110 m²
- Bureaux rénovés
- Climatisation
- Ascenseur
- PMR
- ERP
- LED
- Disponibilité immédiate
Descriptif du bien
Située au cœur du centre-ville de Nancy, sur une artère stratégique bénéficiant d’une forte visibilité et d’un flux important de piétons et d’automobilistes, plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location dans un bel immeuble de caractère.
Les parties communes et privatives de cet immeuble ont été entièrement rénovées, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.
Plateaux disponibles :
Une localisation exceptionnelle et des prestations de qualité, dans un quartier alliant dynamisme économique et qualité de vie.
Conditions financières:
Loyer annuel : 168 € HT HC/m²
Charges annuelles : 40 € HT/m²
Disponibilité : Immédiate.
📞 Contactez PJ.Real Estate pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les parties communes et privatives de cet immeuble ont été entièrement rénovées, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.
Plateaux disponibles :
- 1er étage : 260 m² environ, divisibles en deux lots de 110 m² et 150 m².
- Plateaux livrés aménagés et équipés d’un système de climatisation réversible.
- Immeuble desservi par un ascenseur, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public), permettant un large éventail d’activités.
- Murs périphériques peints.
- Fenêtres neuves en double vitrage.
- Plinthes périphériques à double compartiment (électriques et informatiques).
- Faux-plafond.
- Luminaires LED encastrés.
- Gare TGV de Nancy à moins de 10 minutes à pied, permettant une liaison rapide vers Paris (en moins d'1h30) et d’autres grandes villes.
- Transports en commun au pied de l’immeuble : arrêts des lignes T1 et T2, et bus assurant une connexion facile dans toute l’agglomération nancéienne.
- Proximité des principaux accès autoroutiers vers A31 et A33, offrant une grande facilité pour les déplacements régionaux et nationaux en voiture.
Une localisation exceptionnelle et des prestations de qualité, dans un quartier alliant dynamisme économique et qualité de vie.
Conditions financières:
Loyer annuel : 168 € HT HC/m²
Charges annuelles : 40 € HT/m²
Disponibilité : Immédiate.
📞 Contactez PJ.Real Estate pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- AscenseurOui
- Surface260 m²
- Étage1
- État intérieurNeuf
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base3 640 € HT /mois
- Charges866 € HT /mois
- RéférenceLP517
Description des surfaces
- Plateau livré aménagé, climatisé110 m²
- Plateau livré aménagé, climatisé150 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 552 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 866 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 104 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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