Coup de cœur
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- Surface348 m²
- AscenseurOui
- Conforme ERPOui
Bureaux professionnels avec parking – Nancy Brabois
4 205 € /mois HT HC
Les points forts
- Performances énergétiques RE2020
- Accès PMR
- Possibilité d'activités ERP
- Proximité autoroutières et transports en commun
Descriptif du bien
PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs lots de bureaux situés au cœur du Technopôle de Nancy Brabois, principal pôle tertiaire de la métropole nancéienne.
Les surfaces disponibles, de 229 et 348 m², représentent un total d’environ 577 m², divisibles selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
Environnement et accessibilité :
À cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy, le Technopôle de Nancy Brabois figure parmi les tout premiers Parc Clubs de France. Il bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate du CHRU de Brabois, de l’hippodrome et de nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez nous au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les surfaces disponibles, de 229 et 348 m², représentent un total d’environ 577 m², divisibles selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
- Immeuble R+1 organisé en deux ailes, reliées par un volume central accueillant l’entrée, l’ascenseur, les escaliers et les sanitaires
- Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
- Double vitrage – Sols PVC – Climatisation réversible
- Ascenseur - accès PMR
- Bâtiment classé en Code du Travail avec possibilité de le convertir en ERP
- Bornes de recharge pour véhicules électriques - 8 places pré-équipées
- Local vélo clos et sécurisé
- Parkings :
- 60 emplacements au total
- Loyer parking couvert : 950 € HT/place/an
- Loyer parking extérieur : 450 € HT/place/an
Environnement et accessibilité :
À cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy, le Technopôle de Nancy Brabois figure parmi les tout premiers Parc Clubs de France. Il bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate du CHRU de Brabois, de l’hippodrome et de nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche.
- Accès routier direct : A33, A330 et A31 (liaisons rapides vers Nancy, Metz, Lunéville, Strasbourg et Paris)
- Gare de Nancy à 15 minutes
- Transports en commun : Tram T1 (arrêt “CHU Brabois”) et lignes de bus n°10 et 16, reliant directement le centre-ville
- Nombreuses places de stationnement sur site et aux abords immédiats
- Restauration : Dubble, Class’Croute, Restaurabelle, Burger King, Buffalo Grill
- Commerces : Intermarché, Norma
- Hébergements : hôtels Ibis, Kyriad, Logis Cottage
- Crèche/micro-crèches, et centres de formation (Stan Santé Formasup, M2i Formation, CESI, etc.)
- Une association d’entreprises très active, NBTECH, fédérant les acteurs économiques du Technopôle.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Vous souhaitez recevoir une présentation complète? Contactez nous au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface348 m²
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base4 205 € HT /mois
- Charges710 € HT /mois
- Taxe foncière4 872 € /an
- RéférenceLP1063
Description des surfaces
- surface privative / 348 m² QPCI321 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 569 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 710 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 615 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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