- Surface370 m²
- AscenseurOui
- Conforme ERPOui
Vos bureaux neufs à LAXOU, avec visibilité
5 241 € /mois HT HC
Les points forts
- Proximité autoroutière, parking, prox. tous commerces
Descriptif du bien
Au 1er étage d'un immeuble neuf à construire, à usage mixte de commerces et bureaux, ce plateau de bureaux de 370 m² bénéficie d'une localisation stratégique sur l'angle de l'avenue de la Résistance et de la rue de la Vezouze à Laxou.
Offrant une excellente visibilité, cet emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et prestige.
Caractéristiques principales :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offrant une excellente visibilité, cet emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et prestige.
Caractéristiques principales :
- Surface : 370 m² de bureaux livrés aménagés, climatisés avec un système de climatisation réversible.
- Normes PMR : Immeuble conçu pour accueillir des activités en conformité avec les normes d'accessibilité PMR et ERP (Établissements Recevant du Public).
- Parkings sécurisés : Accès à 11 places de stationnement privatives sur un site sécurisé par une barrière.
- Transports en commun :
- Lignes de bus avec arrêt à proximité immédiate.
- Facilités pour vos collaborateurs et clients grâce à un accès direct aux réseaux de transports urbains.
- Gare TGV à 12 mn en voiture.
- Axes autoroutiers : Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 pour une connectivité optimale.
- Commodités : Situé à proximité des commerces, restaurants et services facilitant la vie quotidienne.
- Environnement de qualité : Implanté dans un quartier dynamique, au pied de la zone commerciale LA SAPINIERE.
- Visibilité accrue : Façade sur l'avenue de la Résistance, parfaite pour maximiser votre notoriété.
- Flexibilité d’aménagement : Locaux livrés prêts à l’emploi et adaptés à vos besoins professionnels.
- Livraison prévue sur le 1er trimestre 2026.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- AscenseurOui
- Surface370 m²
- Stationnement extérieur11
- ParkingParking privé
- LocalisationLaxou 54520
- Loyer de base5 241 € HT /mois
- RéférenceLP529
Description des surfaces
- Plateau livré aménagé, climatisé, non cloisonné370 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 435 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 725 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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