- Surface450 m²
- AscenseurOui
Bureaux Haut de Gamme 1 352 m² – Nancy Grand Cœur Gare TGV
7 062 € /mois HT HC
Les points forts
- Immeuble récent et moderne
- Visibilité, haut standing
- Proximité gare TGV, parking privatif et parking public
Descriptif du bien
PJ.Real Estate, spécialiste en immobilier d’entreprise à Nancy, vous propose à la location un ensemble de bureaux haut de gamme développant une surface totale d’environ 1 352 m², répartis du R+1 au R+3 d’un immeuble tertiaire récent et sécurisé, idéalement situé sur le quartier Nancy Grand Coeur, à quelques pas de la gare TGV.
🔹 Caractéristiques du bien :
📍 Un emplacement stratégique :
Situé à seulement deux minutes à pied de la gare TGV et du Centre des Congrès Prouvé, cet immeuble bénéficie d’un emplacement premium au cœur du quartier d’affaires de Nancy.
Le secteur regroupe de nombreuses entreprises, professions libérales et sièges régionaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi : transports en commun, parkings, hôtels, restaurants et toutes commodités à proximité immédiate.
Une opportunité rare d’implantation pour les sociétés recherchant visibilité, confort et image professionnelle au centre de Nancy.
Disponibilité : dès maintenant
Contactez dès maintenant PJ.Real Estate pour organiser une visite et découvrir ce site d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🔹 Caractéristiques du bien :
- Surface totale disponible : environ 1 352 m² répartie sur 3 plateaux
- 3 plateaux en R+1, R+2, et R+3 de 450 m² environ chacun
- Plateaux entièrement aménagés et climatisés
- Espaces mixtes : bureaux cloisonnés et open-spaces lumineux
- Matériaux et finitions de grande qualité
- Sanitaires privatifs à chaque niveau
- Accessibilité PMR complète
- Locaux câblés, climatisation réversible, faux planchers techniques
- 3 places de stationnement privatives en sous-sol, directement reliées à l’immeuble, soit 1 place par plateau
- Parkings publics sous abonnement disponibles face au bâtiment
📍 Un emplacement stratégique :
Situé à seulement deux minutes à pied de la gare TGV et du Centre des Congrès Prouvé, cet immeuble bénéficie d’un emplacement premium au cœur du quartier d’affaires de Nancy.
Le secteur regroupe de nombreuses entreprises, professions libérales et sièges régionaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi : transports en commun, parkings, hôtels, restaurants et toutes commodités à proximité immédiate.
Une opportunité rare d’implantation pour les sociétés recherchant visibilité, confort et image professionnelle au centre de Nancy.
Disponibilité : dès maintenant
Contactez dès maintenant PJ.Real Estate pour organiser une visite et découvrir ce site d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface450 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur3
- SanitairesOui
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base7 062 € HT /mois
- Charges826 € HT /mois
- RéférenceLP1021
Description des surfaces
- QPCI450,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 712 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 826 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 186 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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