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- Surface473 m²
- Construction2008
Immeuble de bureaux indépendant à MAXEVILLE - à louer
4 083 € /mois HT HC
Les points forts
- Immeuble indépendant récent, accès PMR au RDC, parking privatif, proximité autoroutière
Descriptif du bien
À LOUER – BUREAUX 473 m² – MAXÉVILLE – SAINT-JACQUES II
Immeuble moderne – Accessibilité PMR – Parking privatif – Proximité axes autoroutiers
À louer, immeuble de bureaux de 473,39 m², situé sur le site technologique Saint-Jacques II à Maxéville, dans un cadre professionnel moderne et bien desservi. Construit en 2008, ce bien est prêt à être occupé immédiatement.
L’espace est lumineux, entièrement équipé et adapté à tous types d’activités professionnelles, avec une accessibilité PMR au rez-de-chaussée.
Caractéristiques principales :
Équipements modernes :
Atouts majeurs :
Environnement et localisation :
Cet immeuble est idéalement situé à Maxéville, à proximité des axes autoroutiers A31 et A33, facilitant les déplacements vers Nancy, Metz, Luxembourg et d’autres villes environnantes. La zone commerciale à proximité immédiate vous offre une large gamme de services et de commodités.
Disponibilité :
Immédiate
Un espace moderne, lumineux, et prêt à accueillir votre activité dans un secteur dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Immeuble moderne – Accessibilité PMR – Parking privatif – Proximité axes autoroutiers
À louer, immeuble de bureaux de 473,39 m², situé sur le site technologique Saint-Jacques II à Maxéville, dans un cadre professionnel moderne et bien desservi. Construit en 2008, ce bien est prêt à être occupé immédiatement.
L’espace est lumineux, entièrement équipé et adapté à tous types d’activités professionnelles, avec une accessibilité PMR au rez-de-chaussée.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 473,39 m²
- Année de construction : 2008
- Accessibilité PMR : RDC accessible
- Stationnement : 19 places privatives, dont 1 place PMR
- Étage : R+1 (Rez-de-chaussée accessible PMR)
Équipements modernes :
- Toiture végétalisée
- Chauffage par le sol avec 2 pompes à chaleur
- Menuiseries double vitrage
- Bureaux cloisonnés et faux-plafond avec luminaires intégrés
- Infrastructures de courant fort et courant faible (RJ 45)
- Sanitaires à chaque étage, avec 1 PMR au RDC
- Kitchenette équipée
Atouts majeurs :
- Bureaux lumineux et entièrement équipés pour une installation immédiate
- Proximité immédiate des autoroutes A31 et A33
- Accessibilité facile aux zones commerciales, restaurants et autres services
- Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Environnement et localisation :
Cet immeuble est idéalement situé à Maxéville, à proximité des axes autoroutiers A31 et A33, facilitant les déplacements vers Nancy, Metz, Luxembourg et d’autres villes environnantes. La zone commerciale à proximité immédiate vous offre une large gamme de services et de commodités.
Disponibilité :
Immédiate
Un espace moderne, lumineux, et prêt à accueillir votre activité dans un secteur dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface473 m²
- Construction2008
- Stationnement extérieur19
- LocalisationMaxéville 54320
- Loyer de base4 083 € HT /mois
- Charges748 € HT /mois
- Taxe foncière5 450 € /an
- RéférenceLP314
Description des surfaces
- RDC accès PMR : 239,50 m² / 1er étage : 233,50 m²473 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 748 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 781 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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