- Surface578 m²
- AscenseurNon
Bureaux neufs à louer sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS
5 539 € /mois HT HC
Les points forts
- Performances énergétiques, locaux neufs, stationnement, proximité autoroutière et transports en commun
Descriptif du bien
Situé sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS, site tertiaire de référence de l'agglomération nancéienne, à proximité du pôle universitaire et du CHU, des accès autoroutiers, et parfaitement desservi par le réseau de transports en commun, au 1er étage d'un immeuble indépendant aux parties communes entièrement rénovées en 2023, deux plateaux de bureaux à louer :
- Lot 1101 : 321,14 m² / 348,37m² QPPC, entièrement rénové, aménagé en open-space, climatisé + 9 places de parking extérieures,
- Lot 1104 : 211,44 m² / 229,37m² QPPC, aménagé, cloisonné, climatisé + 7 places de parking privatives.
Stationnement gratuit et en foisonnement dans la rue au pied de l'immeuble. Restauration (Class'Croute, Dubble, Burger King, etc.) et structures d'accueil d'enfants présents sur la zone.
Accès autoroutiers A33 et A31 à 5 mn. Gare TGV et centre-ville de NANCY à 15 mn.
Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface578 m²
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base5 539 € HT /mois
- Charges924 € HT /mois
- Taxe foncière8 826 € /an
- RéférenceLP318
Description des surfaces
- 211 m² (surface privative)230 m²
- 321 m² (surface privative)348 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 971 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 924 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 617 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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