- Surface60 m²
- AscenseurOui
Bureaux à louer en ZFU dès 15 m² – Profitez d’avantages fiscaux !
1 000 € /mois HT HC
Les points forts
- ZFU, proximité NANCY, parking, proximité autoroutière
Descriptif du bien
Idéalement situés entre le rond-point du Vélodrome de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate du campus Nancy Artem et du parc du Charmois, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique et facilement accessible.
📍 Localisation privilégiée
Situés dans un immeuble à usage mixte (bureaux et habitation), entièrement accessible PMR, ces bureaux font partie d’un plateau partagé entre plusieurs professionnels. Vous y trouverez :
✅ Un espace accueil / attente
✅ Trois bureaux privatifs (pouvant être loués ensemble ou séparément) :
💰 Conditions de location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
📍 Localisation privilégiée
- En Zone Franche Urbaine (ZFU) : bénéficiez d’exonérations fiscales attractives.
- Accès rapide à Nancy (moins de 10 min) grâce aux transports en commun.
- Stationnement aisé et gratuit : rues adjacentes et large parking au pied de l’immeuble.
Situés dans un immeuble à usage mixte (bureaux et habitation), entièrement accessible PMR, ces bureaux font partie d’un plateau partagé entre plusieurs professionnels. Vous y trouverez :
✅ Un espace accueil / attente
✅ Trois bureaux privatifs (pouvant être loués ensemble ou séparément) :
- Bureau 1 : ~15 m²
- Bureau 2 : ~20 m²
- Bureau 3 : ~25 m²
✅ Un espace kitchenette partagé
✅ Sanitaires communs
💰 Conditions de location
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer HT et hors charges (valable pour la surface totale ou par bureau).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface60 m²
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base1 000 € HT /mois
- Charges70 € HT /mois
- RéférenceLP507
Description des surfaces
- QPCI / 300 € HT + 70 € de charges par mois17 m²
- QPCI / 300 € HT + 70 € de charges par mois17 m²
- QPCI / 400 € HT + 70 € de charges par mois25 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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