- Surface76 m²
Bureaux à Louer - Emplacement de Choix en Façade Autoroutière et Zone Franche Urbaine (ZFU)
791 € /mois HT HC
Descriptif du bien
Découvrez deux lots de bureaux idéalement situés au 1er étage d'un immeuble indépendant entièrement réhabilité, à usage de bureaux et de commerces, offrant une visibilité optimale en façade autoroutière et situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce qui vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs.
Description des bureaux :
Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Pour consulter l'ensemble des risques auxquels il est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Description des bureaux :
- Surface : 76 m² environ, aménagés et cloisonnés, équipés d'un espace kitchenette et d'une salle d'eau,
- Parking extérieur : Facilite le stationnement pour vos salariés et clients, avec des emplacements disponibles sur site.
- Accès autoroutiers : À moins d'une minute, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Transports en commun : Directement au pied de l'immeuble, garantissant une mobilité aisée.
- Proximité du centre-ville et de la gare TGV de Nancy : À seulement 10 minutes, un emplacement stratégique pour vos activités.
- Façade autoroutière : Une visibilité accrue pour votre entreprise, idéale pour attirer de nouveaux clients et partenaires.
- Zone Franche Urbaine (ZFU) : Profitez d'exonérations fiscales, un atout majeur pour optimiser les coûts de votre entreprise.
- Immeuble réhabilité : Bénéficiez d’un cadre de travail moderne et confortable, au sein d'un immeuble remis à neuf.
- Localisation stratégique : Un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun.
- Flexibilité : Espaces de bureaux modulables selon vos besoins, avec possibilité de personnalisation.
- Stationnement aisé : Un parking extérieur accessible, garantissant un confort pour vous et vos visiteurs.
- Loyer compétitif et conditions attractives en Zone Franche Urbaine (ZFU).
- Accès à des avantages fiscaux liés à la ZFU, optimisant ainsi les coûts d'installation de votre entreprise.
Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Pour consulter l'ensemble des risques auxquels il est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface76 m²
- Étage1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base791 € HT /mois
- Charges199.31 € HT /mois
- RéférenceLP496
Description des surfaces
- Bureaux aménagés, cloisonnés, loyer annuel : 9.500 € HT76 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 425 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 199,31 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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