À LOUER - CELLULE COMMERCIALE - SAINT-DIZIER

À louer – Local commercial – 1 069 m²
 Zone commerciale du Chêne Saint-Amand – Saint-Dizier

PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d’environ 1 069 m², idéalement implantée au cœur de la principale zone commerciale de Saint-Dizier, reconnue pour sa forte attractivité et la présence d’enseignes nationales génératrices de flux.

Emplacement stratégique
Cet actif bénéficie d’une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, avec un flux constant de clientèle locale et de passage.
Environnement commercial immédiat qualitatif avec des enseignes telles que McDonald’s, Marie Blachère, Maisons du Monde et de nombreuses locomotives commerciales.
Zone établie, dynamique et parfaitement identifiée par la clientèle.

Description du bien
Surface totale d’environ 1 069 m², répartie comme suit :

• Environ 850 m² de surface de vente
• Environ 165 m² de réserves
• Environ 45 m² de bureaux
• Environ 54 m² de quote-part de parties communes

Stationnement en foisonnement facilitant l’accueil d’une clientèle importante.

Prestations & équipements
• Large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
• Bardage double peau
• Murs et toiture isolés
• Skydomes apportant une belle luminosité naturelle
• Climatisation réversible
• ERP et accessibilité PMR conformes
• Porte sectionnelle avec sas commun avec le locataire voisin
• Éclairage par rampes de luminaires

 Points forts
• Emplacement n°1 sur la zone commerciale principale de Saint-Dizier
• Environnement enseignes nationales à fort pouvoir d’attraction
• Surface commerciale optimisée et immédiatement exploitable
• Accessibilité et stationnement facilitant la fréquentation
• Droits commerciaux attachés à la cellule (équipement de la maison)

Idéal pour une enseigne nationale ou un concept souhaitant s’implanter dans un environnement commercial structuré, avec un fort potentiel et une excellente visibilité.

Disponibilité de l'offre : fin septembre 2026
 
Renseignements et visites : contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite au 03.83.41.15.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr