À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANCY CENTRE

📍 À louer – Local commercial – Nancy centre
Surface totale : environ 1070m²

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d’envergure, idéalement situé en plein cœur de Nancy, au sein d’un environnement commercial particulièrement dynamique bénéficiant d’un flux piéton et automobile soutenu.

🏢 Un actif rare 
Dans un immeuble d'une surface totale d'environ 2486 m², une cellule commerciale située en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 1 070,80 m².
Le bien dispose de 2 places de stationnement dédiées, apportant un véritable confort d’usage

.📐 Une configuration flexible pour de nombreux concepts
Grâce à sa surface généreuse et à sa lisibilité commerciale, ce local s’adapte à une large typologie d’activités :enseignes nationales, retail, showroom, salle de sport, équipement de la personne ou de la maison, activités de services ou concepts hybrides.

📍 Un emplacement stratégique
Implanté sur un axe recherché du centre-ville, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, au sein d’un secteur commerçant reconnu.

✨ Points forts
– Adresse centrale à fort passage
– Surface importante
– Forte adaptabilité à différents concepts commerciaux

💰 Conditions financières
Loyer : 109 € HT/m²/an
Honoraires de rédaction d’acte : 4,5 % du loyer annuel HT/HC (minimum 1 500 € HT)
Garantie bancaire à première demande : à définir

📅Disponibilité : À convenir

Une opportunité rare à Nancy pour implanter une enseigne ambitieuse dans un environnement porteur et visible.

Possibilité de louer également le 1 er étage.

📞 Intéressé(e) ?Contactez PJ.Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr