- Surface1 079 m²
- Conforme ERPOui
1 rue de la Butte Saint-Nicolas-de-Port (54210) - Murs commerciaux à louer
10 000 € /mois HC
Les points forts
- Parking privatif indépendant (60 places)
- Situé entre deux communes - Saint-nicolas-de-Port et Varangéville
- Visible d'un axe passant - Départementale 400
- A l'angle de 4 feux rouge
- Totem à l'entrée du site
Descriptif du bien
🏢 À LOUER – IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT – 1 079 m² – SAINT-NICOLAS-DE-PORT (54)
📍 Situé 1 rue de la Butte, entre Saint-Nicolas-de-Port et Varangéville, cet immeuble commercial indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe très passant D400, offrant une excellente visibilité à votre activité.
✨ Les + du bien :
• Surface totale : 1 079 m²
• Grand terrain de 4 879 m²
• Parking privatif de plus de 60 places
• Bâtiment indépendant, idéal pour commerce, showroom ou service
• Fort passage quotidien et environnement commercial actif
🚗 Accessibilité & visibilité :
• Axe D400 à fort trafic
• Entre deux communes totalisant plus de 11 000 habitants
• Accès rapide vers Nancy et les zones économiques du sud 54
💰 Loyer : 111 €/m²/an HT HC
🔹 Régime fiscal : TVA
🔹 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
📆 Disponibilité : immédiate
📞 Contactez PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64
🌐 www.pjr-immo.fr
ℹ️ Risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface1 079 m²
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Nicolas-de-Port 54210
- Loyer de base10 000 € /mois
- Charges1 029 € /mois
- RéférenceLP090
Description des surfaces
- SURFACE A USAGE DE COMMERCE 1079 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 36 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 029 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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