- Surface113 m²
À louer - Local commercial - 113m²
3 000 € /mois HT HC
Les points forts
- NANCY centre - À proximité de la Gare - Emplacement premimum
Descriptif du bien
📍 À louer – Local commercial d’environ 113 m² – Adresse stratégique à Nancy Centre
Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle au cœur de Nancy, sur un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare SNCF et des principaux axes de circulation.
🏢 Description du bien
Cette cellule commerciale développe une surface totale d’environ 113 m² répartie comme suit :
• Environ 79 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle surface de vente
• Environ 34 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local
✨ Les atouts du local
✔ Emplacement n°1 à l'entrée du centre-ville
✔ Excellente visibilité sur un axe passant
✔ Flux piéton soutenu
✔ À quelques minutes à pied de la gare Nancy Ville
✔ Local entièrement aménagé et équipé
✔ Exploitation immédiate sans travaux majeurs
✔ Environnement commerçant attractif
✔ Proximité immédiate des commerces, bureaux, services et transports
🔑 Un local prêt à exploiter
Grâce à ses aménagements de qualité et à son état général irréprochable, ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique et recherché.
📞Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface113 m²
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base3 000 € HT /mois
- Charges292 € HT /mois
- RéférenceLP1318
Description des surfaces
- À usage de commerce79 m²
- À usage de réserve34 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 292 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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