Très rare
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- Surface1 462 m²
LOCAL COMMERCIAL - STRASBOURG 67000
31 667 € /mois HC
Les points forts
- Emplacement stratégique
- SUPERBE VISIBILITE PLACE KELBER - STRASBOURG
- Large linéaire de vitrine
Descriptif du bien
Locaux commerciaux à louer à Strasbourg – Place Kléber, Emplacement Premium
Vous recherchez des locaux commerciaux à louer à Strasbourg ? Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville, sur la Place Kléber, l’un des emplacements les plus recherchés pour implanter votre activité.
Un emplacement stratégique et une visibilité optimale
Ce local commercial bénéficie d’un large linéaire de vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle dans un environnement dynamique, entouré de grandes enseignes comme Apple, Starbucks, FNAC et Darty.
Avec une surface totale de 1 461,75 m², répartie sur plusieurs niveaux, ce bien est idéal pour une enseigne de prestige cherchant à s’implanter dans le centre névralgique du commerce à Strasbourg.
Répartition des surfaces
Ce local commercial à louer à Strasbourg est une opportunité unique pour les entreprises souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez des locaux commerciaux à louer à Strasbourg ? Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville, sur la Place Kléber, l’un des emplacements les plus recherchés pour implanter votre activité.
Un emplacement stratégique et une visibilité optimale
Ce local commercial bénéficie d’un large linéaire de vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle dans un environnement dynamique, entouré de grandes enseignes comme Apple, Starbucks, FNAC et Darty.
Avec une surface totale de 1 461,75 m², répartie sur plusieurs niveaux, ce bien est idéal pour une enseigne de prestige cherchant à s’implanter dans le centre névralgique du commerce à Strasbourg.
Répartition des surfaces
- Sous-sol : 115,85 m²
- Rez-de-chaussée : 240,15 m² (dont 134,50 m² dédiés à l’aire de vente)
- 1er étage (demi-niveau) : 319,10 m² (dont 76,75 m² dédiés à l’aire de vente)
- 1er étage (demi-niveau) : 302,10 m²
- 2e étage : 323,55 m²
- 3e étage mansardé : 79,00 m²
- Combles : 82,00 m²
- Emplacement premium en plein centre de Strasbourg
- Fort passage piéton et flux commercial constant
- Grande surface vitrée pour une visibilité optimale
- Idéal pour une enseigne haut de gamme ou une marque de renom
Ce local commercial à louer à Strasbourg est une opportunité unique pour les entreprises souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface1 462 m²
- LocalisationStrasbourg 67000
- Loyer de base31 667 € /mois
- Charges208.33 € /mois
- RéférenceLP218
Description des surfaces
- à usage de réserve et de boutique115.85 m²
- dont 134, 50 m² + 11, 40 m² d’aire de vente240.15 m²
- dont 76, 75 m² + 169, 20 m² d’aire de vente319.10 m²
- à usage d'air de vente et de réserve302.10 m²
- à usage de réserve323.5 m²
- 79 m²
- 82 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 57 000 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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