- Surface150 m²
- Conforme ERPOui
Murs commerciaux à louer
1 875 € /mois HT HC
Les points forts
- Cellule commerciale neuve
- A proximité de commerces: Lidl, Pharmacie
Descriptif du bien
🏢 À LOUER – CELLULES COMMERCIALES NEUVES À MAXÉVILLE / LIMITE NANCY – À PARTIR DE 150 M² – DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT
📍 MAXÉVILLE – Aux portes immédiates de NANCY, au sein d’un environnement en plein développement, PJ.Real Estate vous propose plusieurs cellules commerciales neuves disponibles immédiatement, situées en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à usage mixte (habitations et commerces).
🚀 Une opportunité idéale pour implanter votre activité, vos bureaux, un showroom ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
🔹 Cellules actuellement disponibles :
▪️ Lot 1 : environ 191 m²
▪️ Lot 2 : environ 150 m²
▪️ Lot 3 : environ 182 m²
➡️ Possibilité d’acquérir une cellule indépendante ou la totalité de l’ensemble commercial représentant environ 523 m².
✨ Prestations :
✔️ Cellules livrées brutes
✔️ Fluides en attente (eau / électricité)
✔️ Vitrines déjà installées
✔️ Belle visibilité commerciale
✔️ Hauteur sous plafond : environ 2,50 m
✔️ ERP type 5
✔️ Stationnements privatifs
✔️ Aménagement intérieur entièrement personnalisable selon votre activité
📍 Emplacement stratégique :
▪️ Accès rapide Nancy centre
▪️ Proximité immédiate axes routiers et autoroutiers
▪️ Secteur résidentiel et tertiaire en développement
▪️ Flux véhicules et visibilité intéressants
💰 Conditions financières :
Loyer annuel HT et hors charges : 150 € / m²
📞 Vous recherchez un emplacement neuf pour développer votre activité ou investir dans des murs commerciaux neufs à Nancy / Maxéville ?
Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
PJ.Real Estate – Immobilier d’entreprise
📍 Nancy | Metz | Grand Est
🌐 www.pjr-immo.fr
📞 03 83 41 15 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface150 m²
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMaxéville 54320
- Loyer de base1 875 € HT /mois
- Charges112,50 € HT /mois
- RéférenceLP1304
Description des surfaces
- Surface à usage d'habitation et de commerce150 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 375 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 112,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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