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- Surface196 m²
- Conforme ERPOui
À LOUER – Local commercial de 196 m² - Lesménils (axe Nancy – Metz)
1 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Espace extérieur clôturé – Parkings – Accès autoroute immédiat
Descriptif du bien
💼 Un espace modulable et lumineux
À mi-chemin entre le tertiaire et le commercial, ce local, initialement conçu comme un local d’activités, a été repensé pour offrir un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Les portes sectionnelles ont été remplacées par de larges baies vitrées, apportant luminosité et visibilité.
📐 Surface disponible :
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la zone d’activités du Chêne Brûlé à Lesménils, au carrefour de Nancy et Metz, à proximité immédiate de l’autoroute.
Vous y trouverez la présence de grandes enseignes et acteurs reconnus, garantissant visibilité et attractivité à toute implantation :
🚗 Accessibilité optimale
Situé stratégiquement entre Nancy et Metz, à Lesménils, le site bénéficie :
LES POINTS FORTS :
🔎 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
À mi-chemin entre le tertiaire et le commercial, ce local, initialement conçu comme un local d’activités, a été repensé pour offrir un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Les portes sectionnelles ont été remplacées par de larges baies vitrées, apportant luminosité et visibilité.
📐 Surface disponible :
- Lot A : 196 m² environ, locaux aménagés, cloisonnés
- Terrasse et jardin privatif clôturé indépendant
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la zone d’activités du Chêne Brûlé à Lesménils, au carrefour de Nancy et Metz, à proximité immédiate de l’autoroute.
Vous y trouverez la présence de grandes enseignes et acteurs reconnus, garantissant visibilité et attractivité à toute implantation :
- Basic Fit – leader du fitness accessible, générant un flux régulier et important de clientèle.
- Porsche – concession automobile de prestige, renforçant l’image haut de gamme de la zone.
- Kiloutou – acteur national de la location de matériel professionnel, moteur d’activité pour la zone.
🚗 Accessibilité optimale
Situé stratégiquement entre Nancy et Metz, à Lesménils, le site bénéficie :
- D’un accès direct à l’autoroute
- De la proximité immédiate d’une aire de covoiturage
- De dessertes par les transports en commun
- De 2 places de stationnement privative
LES POINTS FORTS :
- Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
- Terrasse et jardin clôturé
- Emplacement stratégique sur l’axe Nancy–Metz
- Accès direct autoroute à 1 mn + aire de covoiturage à proximité immédiate
- Stationnement privatif
- Possibilité de transformation totale ou partiel en local d'activités
- Entreprises de services
- Showroom / bureaux
- Activités nécessitant visibilité et accessibilité
🔎 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface196 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur2
- LocalisationLesménils 54700
- Loyer de base1 500 € HT /mois
- Charges366 € HT /mois
- RéférenceLP1235
Description des surfaces
- Locaux aménagés, cloisonnés196 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 366 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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