À louer | Local commercial à Nancy centre

📍 À louer – Local commercial – Nancy centre

Surface totale : environ 2 486 m² – division par niveau possible

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d’envergure, idéalement situé en plein cœur de Nancy, au sein d’un environnement commercial particulièrement dynamique bénéficiant d’un flux piéton et automobile soutenu.

🏢 Un actif rare par ses volumes et sa configuration
Développant une surface totale d’environ 2 486,50 m², ce bien s’organise sur deux niveaux distincts, entièrement exploitables et divisibles par étage :
– Rez-de-chaussée : environ 1 070,80 m²
– R+1 : environ 1 415,70 m²

Chaque niveau dispose de ses propres accès, permettant une exploitation indépendante, ainsi que de 2 places de stationnement dédiées, apportant un véritable confort d’usage.

📐 Une configuration flexible pour de nombreux concepts
Grâce à ses surfaces généreuses et à sa lisibilité commerciale, ce local s’adapte à une large typologie d’activités :
enseignes nationales, retail, showroom, salle de sport, équipement de la personne ou de la maison, activités de services ou concepts hybrides.

📍 Un emplacement stratégique
Implanté sur un axe recherché du centre-ville, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, au sein d’un secteur commerçant reconnu.

✨ Points forts
– Adresse centrale à fort passage
– Surfaces importantes avec division par niveau
– Double accès facilitant l’exploitation
– Forte adaptabilité à différents concepts commerciaux

💰 Conditions financières
Loyer : 109 € HT /m²/an
Honoraires de rédaction d’acte : 4,5 % du loyer annuel HT/HC (minimum 1 500 € HT)
Garantie bancaire à première demande : à définir

📅Disponibilité : À convenir

Une opportunité rare à Nancy pour implanter une enseigne ambitieuse dans un environnement porteur et visible.

📞 Intéressé(e) ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr