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- Surface260 m²
À LOUER – Local commercial 260 m² – Proche du Centre commercial Saint-Sébastien Nancy hypercentre
3 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Au sein d'un centre commercial - Emplacement stratégique -Parking
Descriptif du bien
🚀 À LOUER – CELLULE COMMERCIALE 260 m²
Centre Commercial Saint-Sébastien – Nancy
Implantez votre activité au cœur du commerce nancéien !
PJ.Real Estate vous présente une opportunité rare : une cellule commerciale de 260 m² au cœur du Centre Commercial Saint-Sébastien, référence incontournable du centre-ville depuis plus de 40 ans, bénéficiant d’un fort flux quotidien et d’enseignes nationales reconnues.
📍 Un emplacement stratégique
✨ Une adresse emblématique de Nancy
👥 Une zone de chalandise puissante (Nancy Métropole : +250 000 habitants)
🏬 Une synergie avec des enseignes reconnues déjà implantées
🔑 Une opportunité rare d’implanter votre enseigne dans un site premium
📞 Pour plus d’informations, contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64
ℹ️ Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Centre Commercial Saint-Sébastien – Nancy
Implantez votre activité au cœur du commerce nancéien !
PJ.Real Estate vous présente une opportunité rare : une cellule commerciale de 260 m² au cœur du Centre Commercial Saint-Sébastien, référence incontournable du centre-ville depuis plus de 40 ans, bénéficiant d’un fort flux quotidien et d’enseignes nationales reconnues.
📍 Un emplacement stratégique
- Hyper-centre de Nancy : à deux pas de la gare TGV et de la Place Charles III
- Flux client garanti : fréquentation élevée et régulière du centre commercial
- Accessibilité optimale : tram, bus, parkings en foisonnement
- 260 m² en rez-de-chaussée à usage commercial
- Local livré brut, fluides en attente (eau, électricité)
- Aménagement intérieur à réaliser par le preneur (sur mesure pour votre concept)
- Accessibilité PMR – ERP
- Servitude pour accès à la chaufferie
- Parking en foisonnement
✨ Une adresse emblématique de Nancy
👥 Une zone de chalandise puissante (Nancy Métropole : +250 000 habitants)
🏬 Une synergie avec des enseignes reconnues déjà implantées
🔑 Une opportunité rare d’implanter votre enseigne dans un site premium
📞 Pour plus d’informations, contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64
ℹ️ Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface260 m²
- ParkingParking commun
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base3 000 € HT /mois
- Charges1 458,25 € HT /mois
- Taxe foncière4 477 € /an
- RéférenceLP917
Description des surfaces
- À usage de commerce260 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 458,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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