- Surface267 m²
- Conforme ERPOui
IMMEUBLE COMMERCIAL EN HYPER CENTRE - NANCY (54000)
5 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Environnement commercial
- Hyper centre
- Proche de la Place Stanislas
- Immeuble à l'angle de 2 rue piétonnes - Rue pont mouja et Rue de la Faïencerie
Descriptif du bien
À LOUER – Immeuble commercial indépendant – Hyper-centre de Nancy – À 2 pas de la Place Stanislas
📍 Emplacement premium – Fort passage piéton – Visibilité maximale
Description du bien
Situé à l’angle des rues piétonnes Rue du Pont Mouja et Rue de la Faïencerie, à quelques pas de la Place Stanislas (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO), cet immeuble indépendant à usage commercial et d’habitation offre plusieurs plateaux prêts à accueillir votre activité. Idéal pour un commerce de détail, un showroom ou des bureaux avec forte visibilité.
Répartition des surfaces
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
📍 Emplacement premium – Fort passage piéton – Visibilité maximale
Description du bien
Situé à l’angle des rues piétonnes Rue du Pont Mouja et Rue de la Faïencerie, à quelques pas de la Place Stanislas (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO), cet immeuble indépendant à usage commercial et d’habitation offre plusieurs plateaux prêts à accueillir votre activité. Idéal pour un commerce de détail, un showroom ou des bureaux avec forte visibilité.
Répartition des surfaces
- Rez-de-chaussée (96 m²) : surface commerciale entièrement aménagée, vitrines sur deux rues piétonnes, accès direct
- R+1 (88 m²) : espace modulable pour bureaux, showroom ou stockage
- Sous-sol (83 m²) : zone idéale pour stockage ou espace technique
- Sol carrelé et murs peints, présentation soignée
- Faux plafond avec spots intégrés
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle
- Rideaux métalliques automatiques
- Deux portes d’entrée donnant sur deux rues piétonnes
- Accès indépendant aux étages
- Toiture neuve : aucun frais à prévoir
- Hyper-centre de Nancy, cœur commerçant et dynamique
- Zone à très forte fréquentation piétonne
- Passage régulier et soutenu toute la semaine
- Moyenne journalière 2024 : 17 100 passants
- Moyenne hebdomadaire : 118 000 à 120 000 passants
- Pics en semaine (16h–18h) : 1 900 à 2 000 passants en 2h
- Pics le samedi (16h–18h) : 2 800 à 3 300 passants en 2h
- Emplacement stratégique au cœur de la zone commerçante
- Fort potentiel commercial ou tertiaire
- Immeuble indépendant, prêt à l’emploi, aucun travaux lourds à prévoir
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface267 m²
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base5 000 € HT /mois
- Taxe foncière3 020 € /an
- RéférenceLP861
Description des surfaces
- Local commercial96 m²
- Local professionnel88 m²
- Cave83 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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