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- Surface284 m²
- Conforme ERPOui
Local commercial avec visibilité autoroutière à VANDOEUVRE LES NANCY
3 668 € /mois HT HC
Les points forts
- Visibilité autoroutière, en parfait état, stationnement
Descriptif du bien
CELLULE COMMERCIALE À LOUER - VANDOEUVRE-LÈS-NANCY (54500) - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR L’A330
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique avec une visibilité autoroutière optimale. Située en Zone Franche Urbaine (ZFU), cette cellule commerciale entièrement aménagée et climatisée vous permet de profiter d’avantages fiscaux tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Description des locaux :
Informations légales :
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques.
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique avec une visibilité autoroutière optimale. Située en Zone Franche Urbaine (ZFU), cette cellule commerciale entièrement aménagée et climatisée vous permet de profiter d’avantages fiscaux tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Description des locaux :
- Surface totale : 284 m², comprenant :
- Un showroom à l’avant, idéal pour exposer vos produits ou services.
- Un espace open-space modulable.
- Deux bureaux cloisonnés pour vos collaborateurs.
- Une kitchenette et des sanitaires privatifs.
- Une zone de stockage avec accès par porte sectionnelle et porte piétonne.
- Vitrine sécurisée : Équipée d’un rideau métallique pour une sécurité renforcée.
- Parking privatif : places de stationnement à disposition
- Proximité immédiate de l’A330 : Situé en façade autoroutière, à moins d’une minute des principaux axes routiers.
- Transports en commun : Arrêt au pied de l’immeuble, facilitant l’accès à vos visiteurs et collaborateurs.
- Centre-ville et Gare TGV Nancy : À seulement 10 minutes.
- Visibilité autoroutière : Une exposition directe sur l’A330, idéale pour renforcer la notoriété de votre entreprise.
- Zone Franche Urbaine (ZFU) : Profitez d’exonérations fiscales attractives pour réduire vos coûts d’exploitation.
- Immeuble rénové : Bénéficiez d’un cadre de travail moderne et confortable.
- À proximité de grandes enseignes et services : DOM'ETHIC, Référence Pare-Brise, Man Parts, Size Factory, LP Automobiles.
- À 5 minutes de la zone commerciale Heillecourt/Houdemont : Carrefour, Décathlon, Gifi, McDonald's, Red'Beef, etc.
- À 1 minute du Parc des Expositions de Vandoeuvre-lès-Nancy.
- Emplacement premium : Visibilité exceptionnelle et proximité des commodités.
- Modularité : Espaces adaptables à vos besoins.
- Avantages fiscaux : Réduction des coûts grâce au statut ZFU.
- Stationnement facilité
- Loyer compétitif : Pour des locaux commerciaux modernes et fonctionnels.
- Exonérations fiscales : Profitez des bénéfices liés à la ZFU pour optimiser vos coûts.
Informations légales :
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Surface284 m²
- État intérieurEn excellent état
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Loyer de base3 668 € HT /mois
- Taxe foncière2 603 € /an
- RéférenceLP490
Description des surfaces
- avec vitrine, aménagé, cloisonné, avec espace de stockage et porte sectionnelle284 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 603 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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