Affaire exceptionnelle
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- Surface3 000 m²
À LOUER - ENSEMBLE COMMERCIALE - VITRIMONT
20 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Situé le long de la RN4
- Fort flux de véhicules
- Vaste parking privé
Descriptif du bien
📍 À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – ROUTE NATIONALE 4, VITRIMONT
PJ.Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier d’environ 3 000 m² implanté sur une vaste parcelle de 19 850 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique.
🚦 Emplacement stratégique
Situé directement le long de la RN4 – axe majeur reliant Paris à Strasbourg – cet actif profite d’un flux quotidien important de véhicules légers, poids lourds et professionnels, garantissant une visibilité maximale.
À seulement quelques minutes de Lunéville et environ 25 km de Nancy, il capte à la fois une clientèle locale et un bassin de population plus large.
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers et routes régionales, idéal pour les activités nécessitant une logistique fluide.
🏢 Descriptif du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PJ.Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier d’environ 3 000 m² implanté sur une vaste parcelle de 19 850 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique.
🚦 Emplacement stratégique
Situé directement le long de la RN4 – axe majeur reliant Paris à Strasbourg – cet actif profite d’un flux quotidien important de véhicules légers, poids lourds et professionnels, garantissant une visibilité maximale.
À seulement quelques minutes de Lunéville et environ 25 km de Nancy, il capte à la fois une clientèle locale et un bassin de population plus large.
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers et routes régionales, idéal pour les activités nécessitant une logistique fluide.
🏢 Descriptif du bien
- Environ 3 000 m² à usage commercial en rez-de-chaussée
- Environ 3 000m2 à usage de réserve en sous-sol
- Sol en linoléum, murs en agglomérés
- Linéaire de vitrines, accès livraison
- Parking privatif 200 places
- Sanitaires, bureaux
- Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
- Bardage extérieur
- 🔍 Excellente visibilité sur axe à fort trafic
- 🚗 Grand parking privé > 200 places
- 🛒 Clientèle locale et de passage
- 📐 Grande surface modulable
- ⚡ Panneaux photovoltaïques pour optimisation énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface3 000 m²
- Stationnement extérieur200
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVitrimont 54300
- Loyer de base20 000 € HT /mois
- Charges2 500 € HT /mois
- RéférenceLP858
Description des surfaces
- À usage de commerce3000 m²
- À usage de réserve3000 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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