Affaire exceptionnelle
- Surface318 m²
À LOUER - IMMEUBLE COMMERCIAL - NANCY CENTRE
7 083 € /mois HT HC
Les points forts
- Emplacement Premium - À proximité d'enseignes nationales - Excellente visibilité
Descriptif du bien
À LOUER • IMMEUBLE COMMERCIAL • ENVIRON 318 M² • EMPLACEMENT N°1 • NANCY
PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Nancy.
📍 Un emplacement stratégique
Situé sur l'une des artères commerçantes les plus recherchées de Nancy, à proximité immédiate de la Place Stanislas et de l'Hôtel de Ville, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un secteur regroupant de nombreuses enseignes nationales, internationales et commerces indépendants, générant un flux piéton soutenu tout au long de l'année.
⭐ Les points forts
✔ Emplacement n°1 en hypercentre de Nancy
✔ Forte visibilité sur un axe très fréquenté
✔ Flux piéton permanent
✔ Environnement commercial premium
✔ Accès immédiat aux transports en commun
✔ Parkings publics à proximité
📐 Description du bien
Développant une surface totale d'environ 318 m², cet immeuble élevé sur sous-sol et trois étages offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux.
Il constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale ou internationale, un concept store, un showroom, ou toute activité souhaitant s'implanter à une adresse emblématique du centre-ville de Nancy.
Répartition des surfaces :
📞 Renseignements & visites
PJ.Real Estate
03 83 41 15 64
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Nancy.
📍 Un emplacement stratégique
Situé sur l'une des artères commerçantes les plus recherchées de Nancy, à proximité immédiate de la Place Stanislas et de l'Hôtel de Ville, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il s'inscrit au sein d'un secteur regroupant de nombreuses enseignes nationales, internationales et commerces indépendants, générant un flux piéton soutenu tout au long de l'année.
⭐ Les points forts
✔ Emplacement n°1 en hypercentre de Nancy
✔ Forte visibilité sur un axe très fréquenté
✔ Flux piéton permanent
✔ Environnement commercial premium
✔ Accès immédiat aux transports en commun
✔ Parkings publics à proximité
📐 Description du bien
Développant une surface totale d'environ 318 m², cet immeuble élevé sur sous-sol et trois étages offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux.
Il constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale ou internationale, un concept store, un showroom, ou toute activité souhaitant s'implanter à une adresse emblématique du centre-ville de Nancy.
Répartition des surfaces :
- Sous-sol : environ 90 m² à usage de stockage ;
- Rez-de-chaussée : environ 90 m² à usage commercial ;
- 1er étage : environ 77 m² à usage commercial ;
- 2ᵉ étage : environ 61 m² à usage tertiaire ;
- 3ᵉ étage : surface complémentaire.
📞 Renseignements & visites
PJ.Real Estate
03 83 41 15 64
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface318 m²
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base7 083 € HT /mois
- Charges442 € HT /mois
- Taxe foncière3 805 € /an
- RéférenceLP1336
Description des surfaces
- À usage de stockage90 m²
- À usage de commerce90 m²
- À usage de commerce77 m²
- À usage tertiaire61 m²
- De surface complémentaire m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 442 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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