- Surface3 200 m²
- Conforme ERPOui
PARC COMMERCIALE NEUF DE 3 200m² A LOUER - BRUYERES (88600)
33 333 € /mois HT HC
Les points forts
- Environnement commercial
- A proximité de grandes enseignes nationales: E.Leclerc, Intermarché, Boulangerie Marie Blachère,
- A proximité de la Gare de Bruyères
- Parking Privé comportant 89 places de stationnement + 10 places PMR
- Accès poids lourd
- Positionnement en front de rue en entrée de zone (à coté de Lidl)
Descriptif du bien
Local commercial neuf de 3200 m² à louer à Bruyères (88600) - Parc Commercial Exclusif
Découvrez ce local commercial neuf d'une surface totale de 3200 m² situé dans un parc commercial exclusif à Bruyères (88600) à proximité d'un Lidl, sur l'avenue des Résistants. Idéal pour les activités commerciales, ce bien est divisible à partir de 500 m² et offre un environnement moderne et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Atouts supplémentaires :
Ce bien est situé dans un secteur stratégique, parfait pour maximiser la visibilité de votre activité. Avec une périodicité de paiement trimestrielle et une indexation triennale selon l'ILC, cet espace offre des conditions souples et adaptées à vos besoins professionnels.
Découvrez ce local commercial neuf d'une surface totale de 3200 m² situé dans un parc commercial exclusif à Bruyères (88600) à proximité d'un Lidl, sur l'avenue des Résistants. Idéal pour les activités commerciales, ce bien est divisible à partir de 500 m² et offre un environnement moderne et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 3200 m², divisible à partir de 500 m².
- Parking privé : 89 places disponibles, dont 10 pour les PMR.
- Conformité : ERP et PMR.
- Sanitaires : Inclus.
- Accessibilité : Occupation libre, idéal pour tout type d'activité commerciale.
- Charges : Incluent la taxe foncière, la gestion des ordures ménagères et l'entretien des espaces communs.
- Loyer annuel : 400 000 € HT (soit 125 € HT/m²/an).
- Charges mensuelles : 4000 € HT, remboursables sur justificatifs.
- Dépôt de garantie : 99 999 €.
- Honoraires locataire : 60 000 € HT.
Atouts supplémentaires :
Ce bien est situé dans un secteur stratégique, parfait pour maximiser la visibilité de votre activité. Avec une périodicité de paiement trimestrielle et une indexation triennale selon l'ILC, cet espace offre des conditions souples et adaptées à vos besoins professionnels.
Caractéristiques techniques
- Surface3 200 m²
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBruyères 88600
- Loyer de base33 333 € HT /mois
- Charges4 000 € HT /mois
- RéférenceLP112
Description des surfaces
- SURFACE A USAGE COMMERCIAL3200 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 60 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 99 999 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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