- Surface390 m²
- Conforme ERPOui
Local Commercial à construire, situé à Laxou Sapinière
10 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Neuf
- Axe très passant
- Zone commerciale
Descriptif du bien
À LOUER – Locaux commerciaux neufs avec terrasse – Laxou Sapinière (54520)
Emplacement Premium – Axe très passant – Zone commerciale dynamique
À louer, locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés à Laxou Sapinière, à l’angle de l’Avenue de la Résistance, un axe très fréquenté à proximité immédiate de Nancy.
Deux cellules sont disponibles dans un immeuble commercial neuf, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort flux véhicules et d’un environnement commerçant.
Lot 1 :
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Emplacement Premium – Axe très passant – Zone commerciale dynamique
À louer, locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés à Laxou Sapinière, à l’angle de l’Avenue de la Résistance, un axe très fréquenté à proximité immédiate de Nancy.
Deux cellules sont disponibles dans un immeuble commercial neuf, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort flux véhicules et d’un environnement commerçant.
Lot 1 :
- Surface intérieure : 390 m²
- Terrasse privative : 160 m²
- Loyer : 120 000 € HT/HC/an
- Livré brut de béton, fluides en attente
- Disponibilité : 1er trimestre 2026
- Emplacement n°1 commercial
- Façade sur axe principal très passant
- Situé dans une zone dynamique : Darty, Basic Fit, KFC, Lidl, etc.
- À proximité d’une zone résidentielle dense
- Parkings publics à proximité immédiate
- Bonne accessibilité voiture / bus
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge exclusive du preneur
- Honoraires exigibles à la signature du bail commercial
- Activités de commerce de détail
- Restauration rapide ou à emporter
- Enseignes de sport, équipement de la maison, alimentation spécialisée, showroom, etc.
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface390 m²
- LocalisationLaxou 54520
- Loyer de base10 000 € HT /mois
- RéférenceLP534
Description des surfaces
- à usage de Local Commercial230 m²
- à usage de local commercial160 m²
- + 160M2 DE TERRASSE m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 25 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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