- Surface464 m²
Local commercial 464 m² à louer - Nancy - Marcel Brot
4 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Excellente visibilité - Secteur dynamique - Parking
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 464 m² - A LOUER - NANCY 54000
Implanté dans un secteur dynamique caractérisé par un flux automobile important et une excellente visibilité, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone active et recherchée.
Descriptif du bien
Au sein d’un ensemble immobilier à vocation commerciale, cellule mixte commerce / entrepôt / bureaux d’une superficie totale d’environ 464 m², comprenant :
Les atouts
📅 Disponibilité : immédiate
📞 Contactez notre équipe chez PJ.Real Estate pour toute information complémentaire ou organiser une visite
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Implanté dans un secteur dynamique caractérisé par un flux automobile important et une excellente visibilité, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone active et recherchée.
Descriptif du bien
Au sein d’un ensemble immobilier à vocation commerciale, cellule mixte commerce / entrepôt / bureaux d’une superficie totale d’environ 464 m², comprenant :
- Sol en béton quartz
- Vitrine avec linéaire commercial
- Bardage double peau en toiture et façades périphériques
- Sanitaires
- Rampe de luminaires installée
- Chauffage et climatisation réversible
- Porte sectionnelle
- Parking en foisonnement
Les atouts
- Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services
- Environnement agréable, idéal pour une activité mixte (commerce / bureaux)
- Accès direct depuis la rue Marcel Brot, à proximité immédiate des principaux axes routiers
📅 Disponibilité : immédiate
📞 Contactez notre équipe chez PJ.Real Estate pour toute information complémentaire ou organiser une visite
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface464 m²
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base4 000 € HT /mois
- Charges544,04 € HT /mois
- Taxe foncière5 864 € /an
- RéférenceLP1340
Description des surfaces
- À usage de commerce464 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 544,04 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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