Local commercial 498 m² – Nancy hypercentre – Emplacement prime Mengin / Charles III

📍 À louer – Local commercial – Nancy Hypercentre – Environ 498 m²

PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale exceptionnelle, développant environ 498 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d’un emplacement parmi les plus recherchés du centre-ville de Nancy.

🎯 Emplacement emblématique
Idéalement situé, le local profite d’une visibilité optimale sur l’un des axes les plus dynamiques de l’hypercentre. À deux pas du Marché Central et entouré d’enseignes à forte attractivité, il bénéficie d’un flux constant de piétons et d’automobilistes, idéal pour capter une clientèle large et régulière.

🏢 Description du bien
Rez-de-chaussée : environ 244,20 m² de surface commerciale avec linéaire vitrine
1er étage : environ 123,50 m² à usage commercial
2e étage : environ 29,80 m² à usage de bureaux / locaux sociaux
Sous-sol : environ 100,40 m² de réserve

Établissement conforme aux normes ERP.

🌆 Environnement immédiat
À proximité directe : Marché Central, McDonald’s, commerces de bouche, services, banques, enseignes nationales… Un environnement commercial solide, diversifié et porteur pour une implantation durable.

💰 Conditions financières
Garantie bancaire autonome à première demande.

🗓️ Disponibilité : immédiate
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un emplacement prime en cœur de ville.

📩 Contactez PJ.Real Estate pour obtenir plus d’informations.

🔗 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr