- Surface550 m²
- Conforme ERPOui
LOCAL COMMERCIAL - PARKING INTERMARCHE - LUDRES 54710
9 166 € /mois HT HC
Les points forts
- Neufs
- Axe dynamique
Descriptif du bien
Murs Commerciaux Neufs à Louer – Emplacement Premium à Ludres (54710)
Locaux commerciaux et bureaux avec parking
Sur le parking d’Intermarché, en front de rue
À louer, murs commerciaux neufs situés dans un immeuble moderne et fonctionnel (RDC + 1 étage), au cœur d’une zone dynamique et très fréquentée de Ludres. Visibilité optimale sur un axe passant, à proximité immédiate du cinéma, d’Intermarché et des grands axes routiers.
Disponibilités :
Ludres, située dans le Grand Nancy, est une commune en pleine expansion, reconnue pour son fort dynamisme économique et commercial. Son attractivité en fait un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant profiter d’une forte visibilité et d’un accès facilité pour ses clients et partenaires.
Conditions de location
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Locaux commerciaux et bureaux avec parking
Sur le parking d’Intermarché, en front de rue
À louer, murs commerciaux neufs situés dans un immeuble moderne et fonctionnel (RDC + 1 étage), au cœur d’une zone dynamique et très fréquentée de Ludres. Visibilité optimale sur un axe passant, à proximité immédiate du cinéma, d’Intermarché et des grands axes routiers.
Disponibilités :
- Cellule commerciale n°1 (RDC) :
- Superficie : 417 m²
- Loyer annuel : 83 400 € HT
- État : Livrée brute, à aménager selon vos besoins
- Cellule commerciale n°2 (RDC) :
- Superficie : 203 m²
- Loyer annuel : 36 540 € HT
- État : Livrée brute, à aménager selon vos besoins
- Emplacement premium : visibilité en front de rue, au cœur d’une zone commerciale attractive
- Immeuble neuf et moderne : idéal pour commerces, bureaux ou activités tertiaires
- Grande accessibilité : proximité immédiate des axes autoroutiers et de la zone commerciale
- Parking : 37 places en foisonnement
- Surfaces modulables : adaptation possible selon vos besoins spécifiques
- Livraison prévue : 2eme trimestre 2026
Ludres, située dans le Grand Nancy, est une commune en pleine expansion, reconnue pour son fort dynamisme économique et commercial. Son attractivité en fait un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant profiter d’une forte visibilité et d’un accès facilité pour ses clients et partenaires.
Conditions de location
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge exclusive du preneur
- Honoraires exigibles à la signature du bail commercial
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Surface550 m²
- LocalisationLudres 54710
- Loyer de base9 166 € HT /mois
- RéférenceLP544
Description des surfaces
- Cellule à usage commerciale 550 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 33 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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