- Surface698 m²
À LOUER - CELLULES COMMERCIALES - METZ TECHNOPOLE
6 980 € /mois HT HC
Les points forts
- Metz Technopole
Descriptif du bien
PJ Real Estate vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et de commerces, deux cellules commerciales développant une surface totale d'environ 698 m², idéalement situées en rez-de-chaussée.
Description
Bénéficiant d'un emplacement en façade de boulevard, ces deux cellules offrent une excellente visibilité depuis la voie rapide ainsi qu'un important linéaire de vitrine.
Les atouts de l'emplacement
📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe PJ.Real Estate.
ℹ️Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
Bénéficiant d'un emplacement en façade de boulevard, ces deux cellules offrent une excellente visibilité depuis la voie rapide ainsi qu'un important linéaire de vitrine.
- Environ 434 m² à usage de commerce – Disponible immédiatement.
- Environ 264 m² à usage de commerce – Disponible à compter du 1er octobre 2026.
Les atouts de l'emplacement
- Implantation stratégique au cœur du Technopôle de Metz.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A31.
- Excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
- Très bonne visibilité depuis les grands axes de circulation.
- Environnement tertiaire et commercial dynamique.
- Nombreux commerces, restaurants, hôtels et services accessibles à proximité.
- Loyer des cellules commerciales : 120 € HT/HC/m²/an
- Charges prévisionnelles : 32 € HT/m²/an
- Taxe foncière : 15 € HT/m²/an
- Loyer d'une place de parking intérieure : 1 000 € HT/an par emplacement
- Loyer d'une place de parking extérieure : 400 € HT/an par emplacement
📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe PJ.Real Estate.
ℹ️Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface698 m²
- LocalisationMetz 57000
- Loyer de base6 980 € HT /mois
- Charges1 861,33 € HT /mois
- Taxe foncière10 470 € /an
- RéférenceLP1338
Description des surfaces
- à usage de commerce434 m²
- à usage de commerce264 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 376 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 861,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 940 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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