Nouveauté
- Surface700 m²
Local commercial à louer, 700 m² - Ludres 54710
11 667 € /mois HT HC
Descriptif du bien
À Louer : Deux Cellules Commerciales en Construction à Ludres (54710)
Emplacement idéal proche d'Intermarché et de l'UGC Ciné Cité
Description de l'offre :
Nous vous proposons deux cellules commerciales à louer, en cours de construction, d'une superficie totale de 700 m², avec possibilité de division à partir de 250 m². Situées dans un secteur à fort potentiel, ces cellules bénéficient d'un emplacement stratégique à Ludres, à proximité immédiate d’Intermarché et de l’UGC Ciné Cité.
Caractéristiques :
NiveauSurfaceDétail
RDC700 m²Double cellule : 450 m² + 250 m²Total700 m²
Pourquoi choisir ce bien ?
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Cette offre représente une opportunité rare pour votre projet !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Emplacement idéal proche d'Intermarché et de l'UGC Ciné Cité
Description de l'offre :
Nous vous proposons deux cellules commerciales à louer, en cours de construction, d'une superficie totale de 700 m², avec possibilité de division à partir de 250 m². Situées dans un secteur à fort potentiel, ces cellules bénéficient d'un emplacement stratégique à Ludres, à proximité immédiate d’Intermarché et de l’UGC Ciné Cité.
Caractéristiques :
- Superficie totale : 700 m² (divisible à partir de 250 m²)
- Parking : 25 places dédiées + 400 places supplémentaires à proximité (Intermarché)
- Adresse : 1651 Avenue de Génobois, Ludres (54710)
- Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 pour une excellente desserte.
- Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique.
- Population cible : 650 000 habitants dans le secteur, offrant un large potentiel de clientèle.
- Chiffre d'affaires annuel du Pôle Commercial Nancy Porte Sud : 400 M€.
- Accessibilité : Proximité de commerces de grande envergure (Intermarché, UGC Ciné Cité), assurant une forte affluence.
- Commerce de détail
- Restauration
- Bureaux
- Autres activités commerciales
NiveauSurfaceDétail
RDC700 m²Double cellule : 450 m² + 250 m²Total700 m²
Pourquoi choisir ce bien ?
- Construction neuve et moderne, offrant des équipements de qualité.
- Emplacement stratégique, garantissant une forte visibilité pour attirer vos clients.
- Parking dédié pour faciliter l’accès à vos clients et employés.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Cette offre représente une opportunité rare pour votre projet !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- Surface700 m²
- Stationnement extérieur25
- ParkingParking commun
- LocalisationLudres 54710
- Loyer de base11 667 € HT /mois
- RéférenceLP435
Description des surfaces
- Deux cellules commerciales avec une superficie totale de 700 m², dont 450 m² et 250 m² divisibles.700 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 42 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 001 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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