A voir absolument
- Surface75 m²
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANCY HYPERCENTRE
2 300 € /mois HC
Les points forts
- Excellente visibilité - Fort flux - Accessible PMR
Descriptif du bien
📍À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – NANCY HYPERCENTRE
Surface : environ 75 m²
Excellente visibilité – Flux piéton et automobile soutenu
Situé au cœur de l’hypercentre de Nancy, à proximité immédiate de la place du Marché Charles III, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un axe commerçant à très fort passage.
Implanté dans une artère emblématique et dynamique de la ville, il offre une visibilité optimale grâce à son linéaire de vitrine et à un environnement commercial dense.
Description du bien
Surface d’environ 75 m², rénovée (hors revêtement de sol), située en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le local bénéficie d’un linéaire de vitrine offrant une bonne visibilité. Les fluides, dont l’électricité, sont en attente afin de permettre un aménagement selon les besoins du preneur.
La cellule est également équipée de sanitaires conformes aux normes PMR ainsi que d’une rampe d’accès intérieure PMR.
🚉Le local se trouve à quelques minutes à pied de la gare SNCF et profite d’une excellente desserte par les transports en commun, garantissant une accessibilité idéale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
🌟Atouts
Une opportunité rare pour une activité souhaitant s’implanter au cœur de Nancy.
📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe PJ.Real Estate.
ℹ️Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Surface : environ 75 m²
Excellente visibilité – Flux piéton et automobile soutenu
Situé au cœur de l’hypercentre de Nancy, à proximité immédiate de la place du Marché Charles III, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un axe commerçant à très fort passage.
Implanté dans une artère emblématique et dynamique de la ville, il offre une visibilité optimale grâce à son linéaire de vitrine et à un environnement commercial dense.
Description du bien
Surface d’environ 75 m², rénovée (hors revêtement de sol), située en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le local bénéficie d’un linéaire de vitrine offrant une bonne visibilité. Les fluides, dont l’électricité, sont en attente afin de permettre un aménagement selon les besoins du preneur.
La cellule est également équipée de sanitaires conformes aux normes PMR ainsi que d’une rampe d’accès intérieure PMR.
🚉Le local se trouve à quelques minutes à pied de la gare SNCF et profite d’une excellente desserte par les transports en commun, garantissant une accessibilité idéale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
🌟Atouts
- Emplacement central, rue commerçante à fort passage
- Local prêt à l’exploitation
- Accessibilité PMR
- Configuration adaptée aux activités de commerce, services, professions libérales (hors restauration avec extraction)
Une opportunité rare pour une activité souhaitant s’implanter au cœur de Nancy.
📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe PJ.Real Estate.
ℹ️Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Caractéristiques techniques
- Surface75 m²
- SanitairesOui
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base2 300 € /mois
- Charges180 € /mois
- RéférenceLP1108
Description des surfaces
- À usage de commerce75 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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