À LOUER – Local Commercial de 790 m² – ÉPINAL (88000)

Local commercial à louer – 790 m² – Zone commerciale Saut-le-Cerf à Épinal (88000)

PJ Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d’une surface d’environ 790 m², située au cœur de la zone dynamique du Saut-le-Cerf. Cette opportunité rare est issue de la réoptimisation des surfaces de vente d'une enseigne nationale majeure, permettant ainsi de proposer un local indépendant au sein d’un pôle commercial d’excellence occupé par Leroy Merlin.

L'implantation au sein de cet ensemble immobilier stratégique garantit au futur locataire une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant. Ce projet de reconfiguration du site offre une solution immobilière agile et moderne, parfaitement adaptée aux enseignes souhaitant bénéficier de l'attractivité d'un environnement commercial dense et en pleine expansion.

Description technique du local commercial

La cellule, d’une surface précise de 790,5 m², sera livrée avec des prestations de qualité permettant un aménagement rapide de votre activité. Le local dispose d'un large linéaire de vitrine avec un accès totalement indépendant pour le public. La structure comprend des murs périphériques en bardage double peau, une toiture isolée ainsi que des murs coupe-feu conformes aux réglementations de sécurité incendie en vigueur. Les fluides nécessaires au fonctionnement de votre commerce sont déjà en attente, incluant l'eau, l'électricité et les évacuations.

Les avantages de l'emplacement

Le secteur du Saut-le-Cerf est reconnu comme le pôle commercial le plus porteur d'Épinal, attirant une clientèle locale et régionale importante grâce à la proximité immédiate de nombreuses enseignes de premier plan. Le site dispose d'un parking mutualisé en foisonnement, offrant de nombreuses places de stationnement pour faciliter l'accès des clients. La localisation est idéale pour capter le trafic routier des axes principaux tout en profitant de la dynamique créée par la réduction de surface de l'occupant voisin, qui densifie l'offre commerciale sur un même site.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette cellule stratégique, vous pouvez nous contacter au 03 83 41 15 64.