Très rare
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- Surface900 m²
MURS COMMERCIAUX A LOUER - HOUDEMONT
11 240 € /mois HC
Les points forts
- Zone commerciale de HOUDEMONT
- Immeuble commercial en front de rue
- Proche de grandes enseignes Maison du Monde, Darty, Cora
Descriptif du bien
À Louer – Immeuble Commercial de 814 m² à Houdemont (54180) – Emplacement N°1 en Zone Commerciale
Localisation stratégique : Situé à Houdemont (54180), en plein cœur de l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Meurthe-et-Moselle, à proximité immédiate de Nancy. Cet immeuble indépendant bénéficie d’un emplacement premium, avec une forte visibilité et un accès facilité depuis les grands axes routiers.
Descriptif du bien commercial :
Cet immeuble bénéficie d’un fort passage grâce à la proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que :
Cora, Maisons du Monde, Burger King, Darty, Conforama, etc.
Avantages clés :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Localisation stratégique : Situé à Houdemont (54180), en plein cœur de l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Meurthe-et-Moselle, à proximité immédiate de Nancy. Cet immeuble indépendant bénéficie d’un emplacement premium, avec une forte visibilité et un accès facilité depuis les grands axes routiers.
Descriptif du bien commercial :
- Surface totale : 814 m² répartis sur deux niveaux
- Espace de vente : 564 m² dont 318 m² au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et équipé
- Réserve avec porte sectionnelle : idéale pour le stockage et les livraisons
- Parking : 30 places de stationnement privatives
- Linéaire de vitrine important : excellente visibilité pour votre enseigne
Cet immeuble bénéficie d’un fort passage grâce à la proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que :
Cora, Maisons du Monde, Burger King, Darty, Conforama, etc.
Avantages clés :
- Emplacement en front de rue très fréquenté
- Immeuble indépendant prêt à l’exploitation
- Accessibilité optimale (proximité autoroute A33 et transports)
- Forte attractivité commerciale
- Opportunité rare sur le secteur de Houdemont
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface900 m²
- État intérieurA rénover
- LocalisationFléville-devant-Nancy 54710
- Loyer de base11 240 € /mois
- Charges957.84 € /mois
- Taxe foncière9 204 € /an
- RéférenceLP454
Description des surfaces
- DONT 318M2 DE SURFACE A USAGE DE VENTE et 250m2 à usage de réserve et bureaux570.8 m²
- A USAGE DE VENTE243 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 20 232 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 33 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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