- Surface850 m²
CELLULE COMMERCIALE À LOUER - YUTZ (57970)
10 625 € /mois HC
Les points forts
- Ensemble commercial situé en front de rue, entre deux ronds-points
- A proximité du Luxembourg
- Situé sur un des principaux axes pénétrants de YUTZ
- A proximité d'enseignes nationales telles que McDonald's, Campanil
Descriptif du bien
À LOUER - Cellule commerciale de 850 m² - YUTZ
Dans un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 850 m² située à YUTZ (57970).
Emplacement stratégique :
Implanté en front de rue, entre deux ronds-points stratégiques, sur l’un des principaux axes pénétrants de Yutz, ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de véhicules en provenance de Thionville, Terville, Yutz et de l’A31. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que McDonald’s, Campanile ou encore la boulangerie Ange.
A proximité du Luxembourg, il offre un emplacement stratégique qui attire naturellement une clientèle transfrontalière.
Facilement accessible , avec un espace de stationnement en foisonnement.
Descriptif du bien :
La cellule bénéficie d’un environnement immédiat composé d’hôtels, de restaurants ainsi que de concessions automobiles et motos.
Disponibilité immédiate :
Ce local convient parfaitement à une activité commerciale, de restauration ou à une enseigne régionale en quête d’un emplacement stratégique.
Contactez PJ.Real Estate pour plus d’informations ou organiser une visite.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Dans un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 850 m² située à YUTZ (57970).
Emplacement stratégique :
Implanté en front de rue, entre deux ronds-points stratégiques, sur l’un des principaux axes pénétrants de Yutz, ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de véhicules en provenance de Thionville, Terville, Yutz et de l’A31. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que McDonald’s, Campanile ou encore la boulangerie Ange.
A proximité du Luxembourg, il offre un emplacement stratégique qui attire naturellement une clientèle transfrontalière.
Facilement accessible , avec un espace de stationnement en foisonnement.
Descriptif du bien :
- Surface totale : environ 850 m², dont :
- 640 m² de surface de vente
- 210 m² de réserve
- Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité maximale
- Bureaux aménagés et équipés
- Sanitaires et système d’alarme installé
- Structure en charpente métallique
- Porte sectionnelle pour les livraisons
- Sol en dalle béton quartz
- Parking en foisonnement à proximité immédiate, facilitant l’accès client.
La cellule bénéficie d’un environnement immédiat composé d’hôtels, de restaurants ainsi que de concessions automobiles et motos.
Disponibilité immédiate :
Ce local convient parfaitement à une activité commerciale, de restauration ou à une enseigne régionale en quête d’un emplacement stratégique.
Contactez PJ.Real Estate pour plus d’informations ou organiser une visite.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Caractéristiques techniques
- Surface850 m²
- LocalisationYutz 57970
- Loyer de base10 625 € /mois
- Charges1 250 € /mois
- RéférenceLP734
Description des surfaces
- de surface de vente640 m²
- de réserve 210 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 19 125 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 31 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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