Affaire exceptionnelle
- Surface939 m²
Cellules commerciales neuves à louer – Boulevard d’Alsace, Gérardmer – 501 à 939 m²
10 172 € /mois HT HC
Les points forts
- Excellente visibilité
- Environnement mixte et dynamique
- Parking en foisonnement
Descriptif du bien
Dernier lot ! À LOUER – Cellules commerciales neuves divisibles dès 450 m² – Gérardmer (Boulevard d’Alsace)
Emplacement commercial premium à Gérardmer
Situé sur le très recherché Boulevard d’Alsace à Gérardmer, ce nouveau parc commercial bénéficiera d’une visibilité exceptionnelle sur l’un des axes les plus fréquentés de la ville. Cet emplacement stratégique relie directement le centre-ville, le lac de Gérardmer ainsi que les principaux axes vers Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et Colmar.
Le secteur profite d’un flux constant de véhicules et de piétons tout au long de l’année, renforcé par l’importante activité touristique de Gérardmer, station emblématique des Vosges.
Un nouveau parc commercial attractif
Développé sur une parcelle d’environ 9 685 m², ce programme neuf accueillera plusieurs enseignes nationales ayant déjà confirmé leur implantation.
Le projet proposera plusieurs cellules commerciales modulables, parfaitement adaptées à des enseignes nationales, régionales, commerces spécialisés, équipements de la maison, activités de services, restauration ou showroom.
Surface disponible
Le Boulevard d’Alsace concentre de nombreux commerces, hôtels, restaurants, services et habitations, offrant un environnement dynamique et une fréquentation régulière toute l’année.
Cette implantation constitue une opportunité rare pour développer votre activité commerciale au cœur d’une destination touristique majeure des Vosges.
Contact
PJ.Real Estate
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans et étudier votre projet d’implantation.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Emplacement commercial premium à Gérardmer
Situé sur le très recherché Boulevard d’Alsace à Gérardmer, ce nouveau parc commercial bénéficiera d’une visibilité exceptionnelle sur l’un des axes les plus fréquentés de la ville. Cet emplacement stratégique relie directement le centre-ville, le lac de Gérardmer ainsi que les principaux axes vers Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et Colmar.
Le secteur profite d’un flux constant de véhicules et de piétons tout au long de l’année, renforcé par l’importante activité touristique de Gérardmer, station emblématique des Vosges.
Un nouveau parc commercial attractif
Développé sur une parcelle d’environ 9 685 m², ce programme neuf accueillera plusieurs enseignes nationales ayant déjà confirmé leur implantation.
Le projet proposera plusieurs cellules commerciales modulables, parfaitement adaptées à des enseignes nationales, régionales, commerces spécialisés, équipements de la maison, activités de services, restauration ou showroom.
Surface disponible
- Lot n°4 : environ 939 m² divisibles à partir de 450 m²
- Possibilité de terrasse selon activité
- Découpage adaptable selon implantation des vitrines
- Locaux livrés hors d’eau / hors d’air
- Fluides en attente
- Murs coupe-feu entre lots
- Parkings aménagés
- 74 places de stationnement mutualisées
- Belle visibilité commerciale
- Accès facile et environnement qualitatif
- Juin 2026
- Loyer : 130 € HT/m²/an hors charges
- Bail commercial : 6 ans fermes
- Charges : à définir
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Le Boulevard d’Alsace concentre de nombreux commerces, hôtels, restaurants, services et habitations, offrant un environnement dynamique et une fréquentation régulière toute l’année.
Cette implantation constitue une opportunité rare pour développer votre activité commerciale au cœur d’une destination touristique majeure des Vosges.
Contact
PJ.Real Estate
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans et étudier votre projet d’implantation.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface939 m²
- Stationnement extérieur74
- LocalisationGérardmer 88400
- Loyer de base10 172 € HT /mois
- RéférenceLP1015
Description des surfaces
- À usage de commerce939.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 73 195 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 746 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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