Affaire exceptionnelle
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- Surface939 m²
À LOUER | Local commercial | Boulevard d’Alsace, Gérardmer – 501 à 939 m²
10 172 € /mois HT HC
Les points forts
- Excellente visibilité
- Environnement mixte et dynamique
- Parking en foisonnement
Descriptif du bien
DERNIÈRE CELLULE DISPONIBLE – 939 m² À LOUER – PARC COMMERCIAL GÉRARDMER
McDonald’s arrive sur le parc – My Beers et activité Escape Game déjà présents
PJ.Real Estate vous propose la dernière opportunité disponible au sein de ce nouveau parc commercial situé Boulevard d’Alsace à Gérardmer.
Le parc est désormais construit et disponible immédiatement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’un des principaux axes commerciaux de Gérardmer, reliant directement le centre-ville et le lac aux axes en direction d’Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et Colmar.
L’environnement commercial du site se renforce avec l’arrivée prochaine de McDonald’s, aux côtés de My Beers et d’une activité d’Escape Game, créant une véritable complémentarité entre commerce, restauration et loisirs.
DERNIER LOT DISPONIBLE
Lot n°4 : 939,10 m², avec possibilité d’étudier une division à partir d’environ 450 m².
Le plan de masse positionne cette dernière cellule au cœur du programme commercial et confirme une organisation du site autour de plusieurs lots avec des accès et stationnements mutualisés.
Prestations :
Loyer : 130 € HT HC/m²/an, soit environ 122 083 € HT HC/an pour la totalité du lot.
Bail commercial : 6 ans fermes
Charges : à définir
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
UN EMPLACEMENT RARE À GÉRARDMER
Gérardmer bénéficie d’une fréquentation soutenue toute l’année, portée à la fois par son bassin de population et par son attractivité touristique.
L’arrivée de McDonald’s sur le parc, associée aux activités déjà implantées, constitue un nouveau générateur de flux et renforce l’intérêt commercial de cette dernière cellule disponible.
PJ.Real Estate
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans et organiser une visite du site.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
McDonald’s arrive sur le parc – My Beers et activité Escape Game déjà présents
PJ.Real Estate vous propose la dernière opportunité disponible au sein de ce nouveau parc commercial situé Boulevard d’Alsace à Gérardmer.
Le parc est désormais construit et disponible immédiatement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’un des principaux axes commerciaux de Gérardmer, reliant directement le centre-ville et le lac aux axes en direction d’Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et Colmar.
L’environnement commercial du site se renforce avec l’arrivée prochaine de McDonald’s, aux côtés de My Beers et d’une activité d’Escape Game, créant une véritable complémentarité entre commerce, restauration et loisirs.
DERNIER LOT DISPONIBLE
Lot n°4 : 939,10 m², avec possibilité d’étudier une division à partir d’environ 450 m².
Le plan de masse positionne cette dernière cellule au cœur du programme commercial et confirme une organisation du site autour de plusieurs lots avec des accès et stationnements mutualisés.
Prestations :
- Parc commercial neuf et achevé
- Disponibilité immédiate
- Locaux livrés hors d’eau / hors d’air
- Fluides en attente
- Murs coupe-feu séparatifs
- 74 places de stationnement mutualisées
- Accès et voiries aménagés
- Possibilité de terrasse selon l’activité et le projet
- Excellente visibilité depuis le Boulevard d’Alsace
Loyer : 130 € HT HC/m²/an, soit environ 122 083 € HT HC/an pour la totalité du lot.
Bail commercial : 6 ans fermes
Charges : à définir
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
UN EMPLACEMENT RARE À GÉRARDMER
Gérardmer bénéficie d’une fréquentation soutenue toute l’année, portée à la fois par son bassin de population et par son attractivité touristique.
L’arrivée de McDonald’s sur le parc, associée aux activités déjà implantées, constitue un nouveau générateur de flux et renforce l’intérêt commercial de cette dernière cellule disponible.
PJ.Real Estate
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans et organiser une visite du site.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
Caractéristiques techniques
- Surface939 m²
- Stationnement extérieur74
- LocalisationGérardmer 88400
- Loyer de base10 172 € HT /mois
- RéférenceLP1015
Description des surfaces
- À usage de commerce939.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 36 624 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 746 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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