- Surface105 m²
A LOUER - Locaux industriels - 105m² - LAXOU
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Les points forts
- Proche des axes autoroutiers
Descriptif du bien
À louer - Local d'activité - LAXOU (54520)
Au sein d’un ensemble immobilier, PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activité d’une surface d’environ 105 m², situés au cœur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou.
Le local développe une surface fonctionnelle avec une belle hauteur intérieure pouvant atteindre environ 5 mètres au point le plus haut, offrant de réelles possibilités de stockage en volume.
Il est équipé d’une porte sectionnelle motorisée d’environ 2,40 m de largeur par 2,20 m de hauteur.
Le sol a récemment été refait et bénéficie d’un revêtement en epoxy, offrant une surface lisse, résistante et facile d’entretien.
Les parois intérieures sont en maçonnerie de type aggloméré, laissant un espace brut, sain et parfaitement adapté au stockage. L’éclairage est assuré par des luminaires industriels de type sodium, garantissant une bonne luminosité sur l’ensemble du volume.
L’usage du local est strictement limité au stockage. Toute activité recevant du public est interdite.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une surface de stockage simple, propre et immédiatement exploitable.
Conditions financières:
Loyer annuel HT et hors charges : 12 000 €
Charges : 15 € HT / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Avantages de la localisation:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d’un ensemble immobilier, PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activité d’une surface d’environ 105 m², situés au cœur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou.
Le local développe une surface fonctionnelle avec une belle hauteur intérieure pouvant atteindre environ 5 mètres au point le plus haut, offrant de réelles possibilités de stockage en volume.
Il est équipé d’une porte sectionnelle motorisée d’environ 2,40 m de largeur par 2,20 m de hauteur.
Le sol a récemment été refait et bénéficie d’un revêtement en epoxy, offrant une surface lisse, résistante et facile d’entretien.
Les parois intérieures sont en maçonnerie de type aggloméré, laissant un espace brut, sain et parfaitement adapté au stockage. L’éclairage est assuré par des luminaires industriels de type sodium, garantissant une bonne luminosité sur l’ensemble du volume.
L’usage du local est strictement limité au stockage. Toute activité recevant du public est interdite.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une surface de stockage simple, propre et immédiatement exploitable.
Conditions financières:
Loyer annuel HT et hors charges : 12 000 €
Charges : 15 € HT / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Avantages de la localisation:
- Accès immédiat aux autoroutes : A31 / A33
- Transports en commun à proximité
- Situé dans la zone commerciale La Sapinière, avec un large éventail de commerces et services.
- Commodités à proximité :
- Auchan La Sapinière
- Basic Fit
- Restaurants et divers services
- Accès rapide à Nancy : Moins de 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface105 m²
- État intérieurEn excellent état
- LocalisationLaxou 54520
- Charges131,25 € HT /mois
- RéférenceLP1156
Description des surfaces
- à usage de dépôt et stockage105 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 131,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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