À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - HOUDEMONT

HOUDEMONT – À LOUER - LOCAL D’ACTIVITÉS D’ENVIRON 1 582 m²
Au cœur de la zone d’activités de Houdemont, l’un des secteurs économiques les plus stratégiques du sud de la métropole nancéienne, ce local offre à votre entreprise une implantation à la fois fonctionnelle, visible et immédiatement connectée aux grands flux régionaux.

À proximité directe des axes A330 et A31, le site bénéficie d’une accessibilité idéale entre Nancy, Metz, le Luxembourg et les principaux corridors logistiques nationaux. Un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un environnement dynamique mêlant activités, services et zones commerciales majeures.

Développant une surface totale d’environ 1 582 m², le bâtiment s’inscrit dans un ensemble immobilier en cours de réhabilitation et de revalorisation, avec une modernisation complète des voiries, des circulations et des aménagements extérieurs, offrant à terme un cadre immobilier qualitatif et structuré.

Le local comprend environ 1 294 m² de dépôt en rez-de-chaussée, avec porte sectionnelle, belle hauteur sous faîtage d’environ 6,40 mètres et chauffage par aérothermes gaz récents, ainsi qu’environ 288 m² de bureaux et locaux sociaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Implanté en fond de parcelle, il bénéficie d’un positionnement indépendant et particulièrement fonctionnel, avec espaces extérieurs de stockage et stationnements dédiés.

Deux solutions locatives sont proposées selon le niveau de prestation souhaité : 60 € HT / m² / an pour une prise à bail en l’état, ou 80 € HT / m² / an incluant la rénovation des bureaux et des locaux sociaux.
 Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT hors charges, avec des honoraires de commercialisation de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement sur un site en pleine requalification, à une adresse reconnue de la métropole nancéienne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr