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- Surface1 725 m²
À LOUER : Entrepôts 1 725 à 4 058 m² – Gondreville
6 469 € /mois HT HC
Les points forts
- Hauteur libre entre 7 et 9 mètres - 4 portes à quai
- 2 lots divisibles
Descriptif du bien
LOCAL D’ACTIVITÉS / ENTREPÔT LOGISTIQUE À LOUER – GONDREVILLE
Divisible à partir de 1 725 m² | A31 / A33 | Entre Nancy, Metz et Luxembourg
PJ.Real.Estate vous propose à la location un entrepôt logistique / de stockage d’une surface totale d’environ 4 058 m², idéalement implanté au sein de la zone d’activités de Gondreville, un emplacement stratégique au cœur des grands flux économiques du Grand Est.
Bénéficiant d’un accès immédiat aux autoroutes A31 et A33, ce site offre une desserte rapide vers Nancy, Metz, le Luxembourg ainsi que l’axe Paris, faisant de cet actif une solution idéale pour les activités logistiques, industrielles, de distribution et de stockage.
Surfaces disponibles
• Lot 1 : environ 1 725 m²
• Lot 2 : environ 2 033 m²
• Surface totale : environ 4 058 m²
Le bâtiment peut être pris en totalité ou divisé en deux lots distincts, permettant de répondre aussi bien à des besoins mono-utilisateur qu’à des implantations multi-preneurs.
Caractéristiques techniques
• 4 quais poids lourds
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Hauteur libre comprise entre 7 et 9 mètres
• Résistance de dalle : 5,00 tonnes / m²
• Bureaux en rez-de-chaussée et à l’étage
• Grand parking véhicules légers
• Stationnement et attente poids lourds
• ICPE : 1510 et rubriques complémentaires selon activité
• Disponibilité immédiate
Un outil logistique performant
Le bâtiment dispose de prestations techniques particulièrement adaptées aux utilisateurs exigeants :
Situé entre Nancy et Metz, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité :
• accès immédiat A31 / A33
• Nancy : 20 à 25 min
• Metz : 35 à 40 min
• Luxembourg : environ 1h15 à 1h30
• axe Paris via A31 / A4
Une opportunité rare pour les entreprises recherchant une implantation logistique performante sur l’axe Nancy – Metz – Luxembourg.
Disponibilité immédiate – dossier complet et conditions locatives sur demande.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet PJ.Real Estate, spécialiste de l’immobilier d’entreprise en Lorraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Divisible à partir de 1 725 m² | A31 / A33 | Entre Nancy, Metz et Luxembourg
PJ.Real.Estate vous propose à la location un entrepôt logistique / de stockage d’une surface totale d’environ 4 058 m², idéalement implanté au sein de la zone d’activités de Gondreville, un emplacement stratégique au cœur des grands flux économiques du Grand Est.
Bénéficiant d’un accès immédiat aux autoroutes A31 et A33, ce site offre une desserte rapide vers Nancy, Metz, le Luxembourg ainsi que l’axe Paris, faisant de cet actif une solution idéale pour les activités logistiques, industrielles, de distribution et de stockage.
Surfaces disponibles
• Lot 1 : environ 1 725 m²
• Lot 2 : environ 2 033 m²
• Surface totale : environ 4 058 m²
Le bâtiment peut être pris en totalité ou divisé en deux lots distincts, permettant de répondre aussi bien à des besoins mono-utilisateur qu’à des implantations multi-preneurs.
Caractéristiques techniques
• 4 quais poids lourds
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Hauteur libre comprise entre 7 et 9 mètres
• Résistance de dalle : 5,00 tonnes / m²
• Bureaux en rez-de-chaussée et à l’étage
• Grand parking véhicules légers
• Stationnement et attente poids lourds
• ICPE : 1510 et rubriques complémentaires selon activité
• Disponibilité immédiate
Un outil logistique performant
Le bâtiment dispose de prestations techniques particulièrement adaptées aux utilisateurs exigeants :
- stockage grande hauteur grâce à une hauteur libre de 7 à 9 mètres ;
- dalle industrielle supportant 5 tonnes / m², idéale pour le stockage lourd et les flux intensifs ;
- divisibilité en deux cellules permettant une grande flexibilité d’occupation ;
- accès livraison optimisé avec 4 quais PL et un accès plain-pied.
Situé entre Nancy et Metz, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité :
• accès immédiat A31 / A33
• Nancy : 20 à 25 min
• Metz : 35 à 40 min
• Luxembourg : environ 1h15 à 1h30
• axe Paris via A31 / A4
Une opportunité rare pour les entreprises recherchant une implantation logistique performante sur l’axe Nancy – Metz – Luxembourg.
Disponibilité immédiate – dossier complet et conditions locatives sur demande.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet PJ.Real Estate, spécialiste de l’immobilier d’entreprise en Lorraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Gaz/Individuel
- Surface1 725 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGondreville 54840
- Loyer de base6 469 € HT /mois
- Charges2 019 € HT /mois
- RéférenceLP654
Informations complémentaires
Honoraires de 11 644 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 019 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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