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- Surface1 800 m²
Bâtiment à usage d'activités - 1 800 m² Dynapôle de Ludres
20 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Visibilité autoroutière
- Parking
- Accessibilité
Descriptif du bien
À Louer – Local d’Activité 1 800 m² environ – Dynapôle de Ludres (54710)
Emplacement stratégique
Situé dans la zone dynamique de Dynapôle à Ludres, ce local d’activité bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute avec une visibilité directe.
Superficie & Aménagements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement stratégique
Situé dans la zone dynamique de Dynapôle à Ludres, ce local d’activité bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute avec une visibilité directe.
Superficie & Aménagements
- Surface totale : 1 800 m², dont :
- 1 500 m² d’espace d’activités
- 300 m² de bureaux aménagés (RDC + 1er étage)
- Bureaux : Climatisation réversible, faux plafonds, cloisons amovibles, courant fort/faible, sanitaires H/F.
- Dépôt : Sol béton, charpente métallique, bardage double peau, aérothermes à gaz, portes sectionnelles.
- Accès poids lourds
- Places de parking dédiées
- Loyer : 240 000 € HT/HC/an
- Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- Surface1 800 m²
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLudres 54710
- Loyer de base20 000 € HT /mois
- Charges616.66 € HT /mois
- RéférenceLP541
Description des surfaces
- à usage de bureaux (RDC + R+1)300 m²
- à usage d'activités1500 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 616,66 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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