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- Surface1 800 m²
Bâtiment à usage d'activités - 1 800 m² Dynapôle de Ludres
20 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Visibilité autoroutière
- Parking
- Accessibilité
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 1 800 m² – LUDRES – DYNAPÔLE
Visibilité directe – Accès autoroute – Bureaux climatisés – Accès poids lourds
À louer, local d’activité de 1 800 m² environ, situé dans la zone d’activités Dynapôle à Ludres (54710). Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à l’autoroute.
Répartition des surfaces :
Aménagement des bureaux :
Caractéristiques du dépôt :
Accessibilité et stationnement :
Localisation :
Situé au cœur de Dynapôle Ludres, à proximité directe des autoroutes A33 et A330, le site offre une excellente connectivité régionale, idéale pour les activités logistiques, artisanales ou industrielles.
Loyer :
240 000 € HT/HC/an
Disponibilité :
Immédiate
Un local fonctionnel, polyvalent et idéalement situé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visibilité directe – Accès autoroute – Bureaux climatisés – Accès poids lourds
À louer, local d’activité de 1 800 m² environ, situé dans la zone d’activités Dynapôle à Ludres (54710). Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à l’autoroute.
Répartition des surfaces :
- Surface totale : 1 800 m²
• 1 500 m² d’espace d’activités / entrepôt
• 300 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux (RDC + étage)
Aménagement des bureaux :
- Climatisation réversible
- Faux plafonds avec luminaires
- Cloisons amovibles pour modularité
- Courant fort et courant faible (réseau informatique)
- Sanitaires homme/femme
Caractéristiques du dépôt :
- Sol béton
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Chauffage par aérothermes gaz
- Portes sectionnelles pour accès facile aux livraisons
Accessibilité et stationnement :
- Accès poids lourds
- Places de parking privatives dédiées
Localisation :
Situé au cœur de Dynapôle Ludres, à proximité directe des autoroutes A33 et A330, le site offre une excellente connectivité régionale, idéale pour les activités logistiques, artisanales ou industrielles.
Loyer :
240 000 € HT/HC/an
Disponibilité :
Immédiate
Un local fonctionnel, polyvalent et idéalement situé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- Surface1 800 m²
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLudres 54710
- Loyer de base20 000 € HT /mois
- Charges2 080 € HT /mois
- Taxe foncière7 400 € /an
- RéférenceLP619
Description des surfaces
- à usage de bureaux (RDC + R+1)300 m²
- à usage d'activités1500 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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