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- Surface210 m²
A LOUER - Locaux industriels - 210 m² - LAXOU
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Les points forts
- Proche des axes autoroutiers
Descriptif du bien
À louer - Local d'activité - LAXOU (54520)
Au sein d’un ensemble immobilier, PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activité d’une surface d’environ 210 m², situés au cœur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou.
Le local développe une surface fonctionnelle avec une hauteur maximale sous faîtage d’environ 5 mètres, permettant un stockage en volume. Il est équipé d’une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions, d’environ 4,00 m de largeur par 4,50 m de hauteur, facilitant les accès et les manœuvres.
La surface bénéficie d’une dalle béton au sol et d’un éclairage naturel zénithal apporté par des skydomes en toiture, assurant une bonne luminosité. Une pièce cloisonnée située sur la droite complète l’ensemble, ainsi qu’un sanitaire privatif.
L’usage du local est strictement limité au stockage. Toute activité recevant du public est interdite.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche d’un espace de stockage simple, fonctionnel et accessible.
Conditions financières:
Loyer annuel HT et hors charges : 24 000 €
Charges : 15 € HT / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Avantages de la localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d’un ensemble immobilier, PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activité d’une surface d’environ 210 m², situés au cœur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou.
Le local développe une surface fonctionnelle avec une hauteur maximale sous faîtage d’environ 5 mètres, permettant un stockage en volume. Il est équipé d’une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions, d’environ 4,00 m de largeur par 4,50 m de hauteur, facilitant les accès et les manœuvres.
La surface bénéficie d’une dalle béton au sol et d’un éclairage naturel zénithal apporté par des skydomes en toiture, assurant une bonne luminosité. Une pièce cloisonnée située sur la droite complète l’ensemble, ainsi qu’un sanitaire privatif.
L’usage du local est strictement limité au stockage. Toute activité recevant du public est interdite.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche d’un espace de stockage simple, fonctionnel et accessible.
Conditions financières:
Loyer annuel HT et hors charges : 24 000 €
Charges : 15 € HT / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Avantages de la localisation
- Accès immédiat aux autoroutes : A31 / A33
- Transports en commun à proximité
- Situé dans la zone commerciale La Sapinière, avec un large éventail de commerces et services.
- Commodités à proximité :
- Auchan La Sapinière
- Basic Fit
- Restaurants et divers services
- Accès rapide à Nancy : Moins de 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface210 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- LocalisationLaxou 54520
- Charges262,50 € HT /mois
- RéférenceLP1158
Description des surfaces
- à usage de dépôt et stockage uniquement, 210 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 262,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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