À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS - FLÉVILLE-DEVANT-NANCY

📍À louer – Local d’activités – environ 240 m² – Fléville-devant-Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la location un local d’activités d’une surface totale d’environ 240 m², situé au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, au cœur de la zone industrielle de Fléville-devant-Nancy.

Un emplacement stratégique
Ce local bénéficie d’un environnement économique dynamique, regroupant de nombreuses entreprises et activités. Sa localisation offre un accès immédiat à l’A33 ainsi qu’à la rocade sud de Nancy, permettant une excellente desserte vers Nancy centre, Lunéville, Saint-Dié-des-Vosges et les principaux axes autoroutiers régionaux.

Description du bien
Le local se compose de deux espaces complémentaires :
– Une partie bureaux (environ 38 m²), accessible de manière indépendante depuis la façade ou directement depuis la zone de dépôt, comprenant deux espaces à usage tertiaire (bureaux, accueil, administratif). Un rafraîchissement des sols et des peintures est envisagé.
– Un espace de dépôt fonctionnel, desservi par une porte sectionnelle de 3 x 3 m, bénéficiant d’une hauteur sous faîtage de 6,30 m et comprenant : :
• un sanitaire avec point d’eau
• trois espaces distincts cloisonnés pouvant être utilisés pour du stockage, des ateliers ou des zones techniques

Prestations et équipements
– Trois places de stationnement privatives situées en façade du bâtiment
– Accès livraison facilité
– Chauffage par aérothermes gaz pour la partie dépôt
– Convecteurs électriques pour les bureaux

Ce local offre une configuration rationnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités : artisanat, stockage, petite production, ou activité nécessitant un espace mixte bureaux / dépôt.

Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur reconnu pour sa facilité d’accès, sa visibilité et sa proximité immédiate avec la métropole du Grand Nancy.

📌Vous êtes intéressé(e) ?
Contactez l’équipe PJ.Real Estate pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

 🔎Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr