- Surface2 400 m²
- Construction2026
À LOUER – Locaux d’activités neufs de 373 m² à 2 400 m² – Dynapôle Ludres Fléville
24 000 € /mois HT HC
Les points forts
- A proximité des axes autoroutiers
- Dynapôle de Ludres/Fleville
- Parcelle entièrement clôturée et sécurisée
Descriptif du bien
PJ Real Estate vous propose à la location un ensemble de locaux d’activités neufs, situés au cœur du Dynapôle de Ludres-Fléville, à proximité immédiate des axes autoroutiers A33 et A330.
Ce programme développe plusieurs cellules à partir de 373 m² jusqu’à environ 2 400 m², avec une possibilité privilégiée de prise à bail globale des bâtiments pour un utilisateur unique.
🔹 Description du programme immobilier
Deux bâtiments neufs à usage d’activités, livrés bruts de béton, fluides en attente, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Bâtiment 2 : environ 1 281 m²
🔹 Répartition des surfaces
Implanté au Dynapôle de Ludres-Fléville, pôle économique majeur du sud nancéien, le site bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif, accueillant de nombreuses entreprises régionales et nationales.
Accessibilité optimale :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce programme développe plusieurs cellules à partir de 373 m² jusqu’à environ 2 400 m², avec une possibilité privilégiée de prise à bail globale des bâtiments pour un utilisateur unique.
🔹 Description du programme immobilier
Deux bâtiments neufs à usage d’activités, livrés bruts de béton, fluides en attente, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Bâtiment 2 : environ 1 281 m²
- Lot 1 : 535 m²
- Lots 2 & 3 : 373 m² chacun
- Environ 19 places de stationnement dont PMR
- Lots 4 à 6 : 373 m² chacun
- Environ 18 places de stationnement dont PMR
🔹 Répartition des surfaces
- Activités / stockage / production : surfaces majoritaires en rez-de-chaussée
- Bureaux et locaux sociaux : aménageables en fonction du cahier des charges utilisateur (clé en main possible)
- Hauteur sous faîtage : environ 8 m
- Portes sectionnelles motorisées : 4 x 4 m par lot
- Structure métallique – bardage double peau
- Dallage industriel
- Désenfumage naturel
- Accès poids lourds confirmé avec voirie dédiée
- Aires de manœuvre adaptées
- Site permettant une circulation autour des bâtiments
- Bâtiments neufs – BEFA
- Premier utilisateur
- Possibilité d’aménagement clé en main (bureaux, cloisonnement, équipements)
- Forte modularité des surfaces
Implanté au Dynapôle de Ludres-Fléville, pôle économique majeur du sud nancéien, le site bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif, accueillant de nombreuses entreprises régionales et nationales.
Accessibilité optimale :
- Accès direct A33 / A330
- Connexion rapide à Nancy et à la métropole
- Localisation : Dynapôle Ludres-Fléville (54710)
- Surface : de 373 m² à 2 400 m²
- Stationnement : parkings privatifs + PMR
- Disponibilité : BEFA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface2 400 m²
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur37
- ParkingParking privé
- LocalisationLudres 54710
- Loyer de base24 000 € HT /mois
- RéférenceLP1002
Description des surfaces
- à usage de dépôt et bureaux535 m²
- à usage de dépôt et bureaux373 m²
- à usage de dépôt et bureaux373 m²
- à usage de dépôt et bureaux373 m²
- à usage de dépôt et bureaux373 m²
- à usage de dépôt et bureaux373 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 43 200 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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