À louer - Local industriel - 350 m²

À louer – Local d’activités – Fléville-devant-Nancy

Au sein d’un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, PJ.Real Estate vous propose à la location un local d’activités d’une surface d’environ 350 m², situé au cœur de la zone d’activités de Fléville / Ludres.

Un emplacement stratégique
Implanté dans l’un des pôles économiques les plus dynamiques du sud de l’agglomération nancéenne, le site bénéficie d’une accessibilité optimale avec un accès immédiat aux autoroutes A31 et A33, ainsi qu’aux rocades et principaux axes régionaux.

Description du bien
Le local développe une surface totale d’environ 350,06 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée – environ 215,31 m²
– SAS d’entrée– Hall d’accueil avec accès direct à la zone atelier / entrepôt (160 m²)
– Placard technique intégrant une baie de brassage et un Tableau Général Basse Tension avec alimentation triphasée en place
– Deux bureaux
– Sanitaires
– Dépôt comprenant une double porte sectionnelle, une porte piétonne avec accès extérieur, une dalle béton avec une résistance de 500 kg/m² et un point d’eau

Étage (R+1) – environ 134,75 m²
– Mezzanine  83.80 m² avec plancher bois sur structure métallique, résistance 250 kg/m²
– Treuil de levage
– Bureau
– Salle de pause avec espace cuisine.

L’ensemble bénéficie de 6 places de stationnement privatives non matérialisées au sol, d’un bardage double peau, d’une toiture isolée intégrant un skydome, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage pour la partie bureaux.

Disponibilité
Disponible immédiatement.

Ce local conviendra parfaitement à toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel structuré, dynamique et qualitatif, au sein d’une zone reconnue pour son attractivité économique.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’équipe PJ.Real Estate.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr