À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS - 560 M² - MARLY

📍À louer | Local de stockage / activités | Environ 560 m² | MARLY
 ZAC Belle Fontaine

PJ.Real Estate vous propose à la location un local de stockage et d’activités d’environ 560 m², situé au sein de la ZAC Belle Fontaine à Marly, dans un bâtiment récent à usage d’activités construit en 2018.

Édifié sur une parcelle d’environ 2 954 m² entièrement clos et sécurisée, le local bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou artisanales.

🔹 Description du bien
Surface d’environ 560,27 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
✓ 1 porte sectionnelle de 4,50 x 4,50 m et un accès piéton. 
✓1 porte à quai facilitant les opérations de chargement et déchargement avec porte sectionnelle. (2.75 x 3.15H)
✓Hauteur sous faîtage : 7,80 m, avec 7,20 m au point le plus bas
✓4 places de stationnement privatives

📍 Localisation stratégique
Implanté au cœur de la ZAC Belle Fontaine à Marly, le local bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de l’agglomération messine, avec une excellente connexion vers Metz, Nancy, Thionville et le Luxembourg.
✓ Accès rapide à l’A31 et aux principaux axes routiers
✓ Bonne accessibilité pour les utilitaires et les flux de marchandises
✓ Positionnement stratégique entre Metz, Nancy et le Luxembourg
✓ Environnement économique dynamique, adapté aux activités professionnelles

📦 Local idéalement adapté à du stockage pur, sans bureaux attenants ni sanitaires à ce jour. D’autres projets peuvent toutefois être étudiés selon le profil du preneur et les aménagements envisagés. Les racks existants peuvent éventuellement être inclus dans la location.

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
PJ.Real Estate – Immobilier d’entreprise
📍 Nancy | Metz | Grand Est
🌐 www.pjr-immo.fr
📞 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr