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- Surface590 m²
- Construction2002
À Louer– Immeuble d’activités indépendant à LUDRES (54710) – Zone Dynapôle
3 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Zone industrielle attractive
- Places de stationnements
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous poutre : 6m
Descriptif du bien
PJ.Real Estate, agence spécialisée en immobilier d’entreprise à Nancy et sa périphérie, vous propose à la location un immeuble d’activités indépendant situé dans le secteur très recherché du Dynapôle de Ludres (54710), à seulement 2 minutes des axes autoroutiers A33 et A330, et à 15 minutes de Nancy centre.
Localisation stratégique – Dynapôle Ludres / Nancy Sud
Implanté au cœur de la zone d’activités de Ludres, reconnue pour son attractivité logistique et artisanale, ce bâtiment professionnel à vendre à Ludres bénéficie d’un environnement dynamique et structuré, entouré d’entreprises industrielles, de distribution, de services et de logistique.
Caractéristiques de l’immeuble :
Surface totale développée : environ 590 m²
Les atouts de ce bien professionnel à LUDRES :
📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez PJ.Real Estate, votre référent en immobilier d’entreprise à Nancy, Ludres et Grand Est.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation stratégique – Dynapôle Ludres / Nancy Sud
Implanté au cœur de la zone d’activités de Ludres, reconnue pour son attractivité logistique et artisanale, ce bâtiment professionnel à vendre à Ludres bénéficie d’un environnement dynamique et structuré, entouré d’entreprises industrielles, de distribution, de services et de logistique.
Caractéristiques de l’immeuble :
Surface totale développée : environ 590 m²
- RDC bureaux : ~176 m²
- RDC atelier / entrepôt / stockage : ~186 m²
- R+1 climatisé : ~190 m²
- Mezzanine : ~41 m²
- Bâtiment indépendant avec accès privatif
- Porte sectionnelle (4x4) pour livraisons et accès véhicules
- Hauteur sous poutre : environ 6 mètres
- 12 Places de stationnement privatives
- Réserve foncière de plus de 1 000 m², offrant un potentiel d’extension ou de stationnement supplémentaire
Les atouts de ce bien professionnel à LUDRES :
- Emplacement premium en zone d'activités Nancy Sud – Dynapôle
- Excellente accessibilité : A33, A330, D674
- Bâtiment fonctionnel et polyvalent : idéal PME, logistique légère, atelier + bureaux
- Visibilité professionnelle renforcée sur une zone d’activité majeure du Grand Nancy
- Terrain en pleine propriété
📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez PJ.Real Estate, votre référent en immobilier d’entreprise à Nancy, Ludres et Grand Est.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface590 m²
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur12
- ParkingParking privé
- LocalisationLudres 54710
- Loyer de base3 000 € HT /mois
- RéférenceLP187
Description des surfaces
- à usage de bureaux et locaux sociaux 176 m²
- à usage de dépôt 185.28 m²
- à usage de mezzanine 41.67 m²
- Open space / showroom 187.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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