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- Surface615 m²
- AscenseurNon
- Construction2005
Local d'activité 615 m² – Showroom / Activités – PULNOY
4 725 € /mois HT HC
Les points forts
- Bâtiment indépendant
- 615 m²
- RDC 515 m²
- 100 m² bureaux
- 10 parkings
- Climatisation
- Terrasse 42 m²
- PMR
- Showroom
- Porte sectionnelle possible
Descriptif du bien
PJ.Real Estate vous propose à la location un local à usage commercial et/ou d’activités développant une surface totale d’environ 615 m², répartie entre un vaste rez-de-chaussée polyvalent et des bureaux à l’étage.
Local indépendant construit en 2005, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant d'envisager différentes activités : showroom, commerce, atelier, stockage, activité artisanale ou locaux professionnels.
Description
Rez-de-chaussée – Environ 515 m²
Le rez-de-chaussée comprend :
Étage – Environ 100 m²
Un palier dessert :
Disponibilité prévisionnelle : début d’année 2027.
📞 Contactez PJ.Real Estate pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Local indépendant construit en 2005, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant d'envisager différentes activités : showroom, commerce, atelier, stockage, activité artisanale ou locaux professionnels.
Description
Rez-de-chaussée – Environ 515 m²
Le rez-de-chaussée comprend :
- un hall d’entrée avec espace vestiaires ;
- un local technique ;
- un vaste espace principal pouvant être aménagé en showroom, atelier ou entrepôt, selon les besoins de l’utilisateur ;
- deux sanitaires accessibles PMR, chacun équipé d’un point d’eau ;
- une cuisine / espace réfectoire.
- Une terrasse privative d'environ 42 m², accessible également par la rue.
Étage – Environ 100 m²
Un palier dessert :
- deux bureaux, dont un équipé d’un point d’eau ;
- un local technique accueillant la baie de brassage informatique ;
- un sanitaire indépendant.
- Surface totale : environ 615 m²
- Climatisation réversible
- Hauteur jusqu’à environ 3,75 m sous poutre au plus haut
- Hauteur jusqu’à environ 4,20 m sous bac acier au plus haut
- Sanitaires PMR
- Cuisine / espace réfectoire
- Baie de brassage informatique
- Possibilité de création d'une porte sectionnelle (env 3x3 H ) et d’un accès véhicules sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique par la terrasse.
- 10 places de stationnement aériennes et privatives situées à l’avant du bâtiment
- Construction : 2005
- implantation au cœur d’un secteur économique établi et reconnu de l’agglomération ;
- environnement composé de nombreuses activités commerciales, artisanales et de services ;
- accessibilité facilitée depuis Nancy et les communes de l’Est de la métropole ;
- proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de l’agglomération
- environnement particulièrement pertinent pour une activité de showroom, commerce professionnel, artisanat, services ou activités avec stockage ;
- stationnement privatif directement devant le bâtiment, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
Disponibilité prévisionnelle : début d’année 2027.
📞 Contactez PJ.Real Estate pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface615 m²
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPulnoy 54425
- Loyer de base4 725 € HT /mois
- Charges510 € HT /mois
- RéférenceLP1401
Description des surfaces
- à usage de stockage / entrepôt ou show-room 400 m²
- à usage de locaux sociaux / cuisine 115 m²
- à usage de bureaux + sanitaires + local technique 100 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 505 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 510 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 175 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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