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- Surface642 m²
À louer – Local d'activités 642 m² avec terrain – Nancy
5 831 € /mois HT HC
Les points forts
- Situé en plein coeur de la zone de la Sapinière à LAXOU (54 520)
- A proximité des grands axes autoroutiers
- Surface extérieure à usage de stockage (2 000m2)
- Belle visibilité sur un axe passant
Descriptif du bien
PJReal Estate vous propose à la location un local d’activités de 642 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou, dans un environnement professionnel dynamique.
Emplacement stratégique :
À seulement 3 minutes de l’A31 sur l’axe Luxembourg – Nancy – Dijon, et à 10 minutes du centre-ville de Nancy, le site bénéficie d’une excellente visibilité en premier rang de l’Avenue de la Résistance (environ 40 000 passages par jour).
La zone accueille près de 100 entreprises et 5 000 employés, avec un bassin de plus de 130 000 habitants à moins de 10 minutes.
Accès transports en commun : arrêt de bus “Vair” à 3 minutes à pied.
Caractéristiques principales :
Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite.
Disponibilité : nous contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement stratégique :
À seulement 3 minutes de l’A31 sur l’axe Luxembourg – Nancy – Dijon, et à 10 minutes du centre-ville de Nancy, le site bénéficie d’une excellente visibilité en premier rang de l’Avenue de la Résistance (environ 40 000 passages par jour).
La zone accueille près de 100 entreprises et 5 000 employés, avec un bassin de plus de 130 000 habitants à moins de 10 minutes.
Accès transports en commun : arrêt de bus “Vair” à 3 minutes à pied.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 642 m²
- 520 m² environ de dépôt / activité
- 122 m² environ de bureaux et locaux sociaux de plain-pied
- Belle surface extérieure privative macadamisée d’environ 2 000 m², idéale pour stationnement, stockage ou manœuvres poids lourds
- Site clôturé, sécurisé et privatif
- Hauteur utile sous poutre : 3,50 m à 4,50 m
- Accès poids lourds et porte sectionnelle
- Bâtiment rénové et isolé à neuf en 2003
- Locaux prêts à l’exploitation : éclairage LED, chauffage gaz dépôt, fibre internet, baie informatique
- Accessibilité PMR et sanitaires adaptés
Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite.
Disponibilité : nous contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface642 m²
- État intérieurEn bon état
- LocalisationLaxou 54520
- Loyer de base5 831 € HT /mois
- Charges982 € HT /mois
- RéférenceLP169
Description des surfaces
- A usage d'activités520 m²
- A usage de bureaux 122 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 10 497 € HT à la charge du locataire. 982 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 17 493 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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